Karperstraat 2063192 ES Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

OPENHUIS ZATERDAG 29 JUNI VAN 11:00 UUR TOT 12:30 UUR U VAN HARTE WELKOM! Moderne en goed onderhouden eengezinswoning! Gelegen aan de Karperstraat mogen wij deze sfeervolle eengezinswoning aanbieden. Op de begane grond treft u een ruime en lichte woonkamer aan. De woning is voorzien van een lessenaarskap waardoor de woonkamer erg ruim overkomt. Tevens treft u op de begane grond een nette open keuken met aanrecht in wandopstelling, een badkamer, een wasruimte en een ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping treft u nog een slaapkamer aan met een grote bergkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gesitueerd op het noord oosten en voorzien van een stenen schuur. Kortom een fijne en praktische woning! Deze woning staat in een populaire woonomgeving in de wijk Meeuwenplaat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang en een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning diverse sportverenigingen en de Oude Maas. Kortom: Een unieke kans om van deze instapklare woning op een kindvriendelijke locatie tot jouw thuis te maken! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Hal | entree (ca. 3.70m x 2.28m) met toegang tot verschillende vertrekken. Voorzien van een plavuizenvloer en gestucte wanden. Tevens bevindt zich hier het toilet. - Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.85m x 3.94m) met openslaande deuren naar de tuin. Ook is hier een sierhaard aanwezig; - Open keuken (ca. 3.60m x 1.82m) met aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap; - Inpandige berging (ca.1.39m x 1.82m) met aansluiting voor de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie; - Nette geheel betegelde badkamer (ca. 1.61m x 1.82m) met wastafelmeubel, douchecabine en inbouwspots; - Slaapkamer 1 (ca. 3.85m x 3.38m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: - Overloop met grote vide wat veel licht en ruimte geeft; - Slaapkamer 2 (ca. 3.83m x 3.44m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Overig: - Aan de voorzijde treft u een voortuin aan met een houten vlonder; - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande schenen schuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen! Let op! De woning is gelegen op erfpacht de canon is afgekocht tot 20 november 2064 en loopt tot 27 november 2098. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1991; - Inhoud: ca. 330m³; - Woonoppervlakte: ca. 82m²; - De woning is gelegen op erfpacht grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2009 | Intergas); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting