Karwijstraat 553193 TH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Rustig gelegen en keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning. Deze ruim opgezette woning is voorzien van een dakopbouw (bj. 1994), een uitbouw aan de woonkamer (bj. 2019) en een compleet nieuwe keuken met apparatuur (bj. 2020). Parkeren eigen erf. Op steenworp afstand van ‘Park de Heerlijkheid’, het ‘Ruigeplaatbos’, openbaar vervoer, diverse scholen en winkelcentrum. Type woning: 5 kamer tussenwoning Berging: steen, achterzijde, circa 5 m2 Grond: 161 m2 eigen grond! Woonoppervlakte: 134 m2 Inhoud: circa 458 m3 Bouwjaar: 1963 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: ’C’ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree, ruim opgezette hal/gang met trapopgang, compleet nieuwe meterkast (3 fase, bj. 2023). Trap(berg)kast. Royaal inpandig toilet met hangend closet. De nieuw geplaatste uitbouw (bj. 2020) van circa 18 m2 maakt de woonkamer circa 41 m2 groot. Toegang tot de achtertuin middels een royale kunststof schuifpui. Het plafond in de woonkamer/keuken is afgewerkt met zgn. Agnes plafondplaten. Airco-installatie (bj. 2021). Deels strakke stucwerk wanden. Aansluitend, aan de voorzijde, is de nieuwe moderne open keuken (bj. 2019) gelegen. Deze is voorzien van een modern mat-wit kunststof keukenblok in hoekopstelling met o.a. een grote koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, carrouselkast en diverse lades met besteklade. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 12 m2, 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 12,5 m2. Separate wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en een werkblad aan de voorzijde van de woning. Compleet afgewerkte badkamer (circa 10 m2)! Onder andere voorzien van een dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming, geheel betegeld tot het plafond en voorzien van inbouwverlichting. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie (bj. 2021) en de plafonds zijn afgewerkt met zgn. Agnes plafondplaten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde, (circa 15 m2) met toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde en een ruime schuifkastenwand met daarin diverse bergruimte. 2e slaapkamer, (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof kozijn/HR++ glas. De tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie (bj. 2021) en de plafonds zijn afgewerkt met zgn. Agnes plafondplaten. Algemeen: Ruime betegelde achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, waarin een stenen berging van circa 8 m2 met daarin de cv-installatie (“Remeha” combiketel, bj. 2017). De bitumen dakbedekking van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2021. De dakbedekking van de aanbouw is vervangen in 2023. Nieuwe gevelbekleding aangebracht in 2021. Alle airco’s in de woning zijn geplaatst in 2021. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Parkeren eigen erf en openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Laat u verrassen door de ruimte in deze woning! Rustig en relatief vrij gelegen te midden van openbaar groen. Op steenworp afstand van ‘Park de Heerlijkheid’, het ‘Ruigeplaatbos’, openbaar vervoer, diverse scholen en het winkelcentrum. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.