Platte Drogedijk 473194 KD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kap woning, gelegen aan het water? Wij bieden u een ruime woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin gelegen aan het water met een fantastisch uitzicht op het groen. Dit bijzondere object is gelegen op een perceel van 242 m2 afgekochte erfpachtgrond (tot 2045). De woning is gebouwd aan de hand van een uniek ontwerp en beschikt o.a. over een half rond dak. Deze comfortabele woning beschikt over 4 slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken met kookeiland en aansluitend een eetgedeelte met zicht op de fijne tuin. Moderne in 2022 gerealiseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De achtertuin is opnieuw aangelegd en heeft een ruime sfeervolle vlonder aan het water. De achtertuin biedt veel privacy en verschillende mogelijkheden om van de zon en de schaduw te kunnen genieten. De woonwijk Tussenwater biedt vele voorzieningen op korte afstand zoals o.a. scholen, een winkelcentrum en verschillende speelplekken. Het metrostation Tussenwater bevindt zich aan de rand van de wijk. Kortom: unieke woning op een gunstige locatie! Type woning: twee-onder-één-kap woning Berging: naast de woning, circa 9 m² Parkeren: op eigen erf voor minimaal 2 auto's Grond: 242 m2 afgekochte erfpachtgrond t/m 29-06-2045, het recht van erfpacht loopt t/m 30-06-2094 Woonoppervlakte: 170 m² Inhoud: circa 574 m3 Bouwjaar: 1996 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: diepe en brede tuin op het noorden! Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg Begane Grond: Ruime, grotendeels betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Toegang tot de woning en de berging. Entree, hal met meterkast (11 groepen) en een garderobekast. Luxe afgewerkt hangend toilet met fonteintje. Via trendy glasdeur naar de royale uitgebouwde woonkamer (ca. 48 m2) welke is voorzien van een tegelvloer met een 6-groeps vloerverwarming, glad stucwerk plafond en een open, geheel beklede trap naar de 1e verdieping. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft mede door het extra zijraam een prettige lichtinval. Halverwege bevindt zich de keuken met het kookeiland, welke is voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiginstallatie, spoelbak met quooker, vaatwasmachine en diverse lades. Aan de zijkant staat nog een kastenwand met o.a. een koelkast, koffiemachine, heteluchtoven, vriezer, warmhoudplaat en apothekers (ladekast). De keuken is uitgevoerd in een greeploos, hoogglans wit keukenblok. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met zicht op de achtertuin en door middel van de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. Tevens vanuit het eetgedeelte toegang naar de bijkeuken met daarin een extra keukenblok, werkblad, een extra vriezer en een magnetron. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de achtertuin en de aan de voorzijde gelegen (fietsen)berging. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer ca. 14 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e slaapkamer ca. 23 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe vrijstaand ligbad. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe moderne in 2022 uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, toilet en elektrische vloerverwarming. De wanden zijn trendy afgewerkt met Beton Ciré. 2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha 2015), mechanische ventilatie (bj. 2022), wasmachine- en droger aansluiting, werkblad met spoelbak en veel bergruimte. 2 slaapkamers van ca. 10,5 m2 per kamer, beiden voorzien van stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. Tuin: De volledig betegelde achtertuin is gelegen aan het water met een fantastisch zicht op het groen en biedt veel privacy. De recent gemaakte tuinkasten met daarin een werkblad, bbq en koelkast zijn evt. ter overname. Aan de waterkant ligt een fantastische hardhouten vlonder over de volledige breedte van de woning en met voldoende ruimte om te zitten en om te genieten van de natuur. Algemeen: De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nieuw HR++ glas (bj. 2021). Alle ramen aan de voorzijde zijn tevens voorzien van zonwerend glas. Schilderwerk buitenzijde geheel uitgevoerd in 2022. Fietsenberging aan de voorzijde van de woning met nieuwe (2017) kunststof (dubbele deur). Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Heerlijke achtertuin opnieuw aangelegd in 2018, gelegen aan het water met brede vlonder en vrij uitzicht op het groen. Nog even wat gegevens: keuken 2013, badkamer 2022, achterpui vergroot en vervangen 2022, bijkeuken gebouwd 2021 en nieuwe groepenkast 1/3 fase vervangen 2022. Kortom een fantastische woning...! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.