De Kroft 71718 XV HoogwoudVan Van der Noot tot Slickerstraat

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DEKROFT7.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Bent u op zoek naar een robuuste, modern ingerichte 2/1 kapwoning? Dan mag u deze kans niet missen! Deze uitstekend onderhouden woning uit 1978 is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals lagere scholen, winkels, en openbaar vervoer. Met een energielabel A, optimale isolatie en maar liefst 16 zonnepanelen, is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor een duurzame toekomst. De grotendeels in 2021 verbouwde inrichting springt direct in het oog: de stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer straalt luxe uit. De achtertuin biedt extra comfort met een gezellige veranda met glazen schuifpui, ideaal voor ontspanning in elk seizoen. De aansluitende fietsenberging zorgt voor ruime stalling- en opslagmogelijkheden. Kortom, een perfecte mix van modern comfort en duurzame voorzieningen. Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de zijentree treft u een ruime, strak afgewerkte hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje (2021). De riante living van ruim 40m² is voorzien van een PVC-vloer, een sfeervolle inzethaard, een trapopgang en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De luxe open keuken uit 2021, ingericht in hoekopstelling, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, Bora kookplaat met afzuiging, koelkast en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, compleet met een aanrecht, wasmachineaansluiting, dakkoepel en een achterdeur. Deze ruimte is keurig afgewerkt met gestucte plafonds en inbouwspots. De gehele begane grond is in 2021 voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop naar 2 royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer uit 2021 is vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u in de zolderkamer aan de voorzijde, die dankzij maar liefst vier dakramen veel daglicht heeft en volop ventilatiemogelijkheden biedt. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gesitueerd van ruim 14m². Deze kamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel met aluminium kozijnen en een zijraam, wat zorgt voor extra ruimte en eveneens een heerlijke lichtinval. Deze verdieping is verder voorzien van royale wegzetruimte achter de knieschotten en een kast met cv-installatie uit 2019. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite DEKROFT7.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - Kenmerkend voor deze woning is de uitstekende bouwkwaliteit met onder meer inbraak werend gelaagd HR++ glas, betonnen constructievloeren op alle verdiepingen en merbau kozijnen. - In 2021 is de gehele begane grond gerenoveerd, waarbij keuken, bijkeuken de hal en al het elektra is vernieuwd. Ook is er een PVC-vloer met vloerverwarming aangebracht. - In 2023 is de zijgevel opnieuw gevoegd en samen met de voor- en achtergevel geïmpregneerd. - De woning is rondom voorzien van zonwering door middel van elektrische screens. - De kruipruimte is extra na geïsoleerd met PS korrels. Het dak is voorzien van PIR isolatieplaten. - Het dak van de veranda is voorzien van licht doorlatende zonnepanelen. - Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 221m² met achterom. Omgeving Hoogwoud, een aangenaam dorp om te wonen, biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot verkenning, met schilderachtige avondwandelingen en ontspannende fietstochten door het rustige landschap. Winkelliefhebbers zullen de nabijheid van Hoorn waarderen, slechts 15 minuten rijden met de auto, terwijl Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen A7 snelweg. Voor de dagelijkse behoeften zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers vinden hun weg naar het bekende De Boet, een inspirerend tuin- en woonbelevingscentrum in de buurt. Culinair genot is hier niet beperkt, met uitstekende eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718" voor een gezellige avond uit. Onderwijs is ook toegankelijk, met hogescholen in Hoorn op slechts +/- 25 minuten fietsen. Het dorp is goed verbonden met het openbaar vervoer, met een bushalte naar Hoorn of het NS-station in Obdam. En voor degenen die een actieve levensstijl prefereren, biedt Hoogwoud een bruisend verenigingsleven en een verscheidenheid aan sportactiviteiten, van voetbal en fitness tot tennis. Het grote wandel- en evenementenpark De Weyver biedt ook ruimte voor ontspanning en sociale evenementen, zoals de Landbouwtentoonstelling en Zomerpop, evenals leuke activiteiten voor kinderen, zoals Huttendorp. Ontdek zelf de charme van Hoogwoud en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.