Graaf Willemstraat 181718 BS HoogwoudGraaf Willem

Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GRAAFWILLEMSTRAAT18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In een ruim opgezette woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow uit 1968. De woning beschikt over een garage met elektrische deur, oprit en een riante tuin rondom. De woning is destijds fors vergroot en grotendeels na geïsoleerd, met een energielabel C. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 178m² biedt de woning vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond. De verdieping is thans als royale biljartruimte ingericht en kan eenvoudig opgesplitst worden in meerdere slaapkamers. De woning is daarom zeer geschikt voor gelijkvloers wonen, grote gezinnen en kantoor/praktijk aan huis. Het geheel is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 593m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal met meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een aluminium schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De gezellige schouw met gashaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De dichte keuken in wandopstelling is uitgerust met standaard inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften. De begane grond telt drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafel. Een tussenkamer met trapopgang biedt toegang tot de bovenverdieping. De functionele bijkeuken, die is uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, beschikt over een vlizotrap naar de voorzolder. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar een grote open kamer, momenteel ingericht als biljartkamer. Door de aanwezigheid van twee grote dakramen en een loggia is deze ruimte aangenaam licht en eenvoudig op te splitsen in twee of drie extra slaapkamers. Via de biljartkamer is ook de voorzolder met cv-opstelling uit 2015 bereikbaar. Tuin: De privacy rijke, zonnige tuin rondom is royaal opgezet en smaakvol ingericht met sierbestrating, die naadloos overgaat in meerdere zonneterrassen. Door veel groen en zorgvuldig aangelegde perken, heeft het geheel een levendige en uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden: - De woning is in 1977 aan de achterzijde uitgebouwd. In 1991 is er een grote dakopbouw met loggia gerealiseerd. - De stenen garage heeft een afmeting van 6,33m x 3,03m en is voorzien van een handige elektrische kanteldeur. - Aan de zuidwestzijde van de woning zijn 3 zonneschermen aangebracht, waarvan 2 elektrisch bedienbaar. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, GRAAFWILLEMSTRAAT18.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving Hoogwoud maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is een prettig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen, landelijk bekende belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud uitstekende eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!