Herenweg 441718 AG HoogwoudHoogwoud Lint

Alleen zien is geloven, dit is echte perfectie.. Als ruim honderd jaar historie, pure schoonheid en hightech woongenot samenkomen, wat kan een mens zich dan nog meer wensen? Een royale achtertuin misschien? Een grote hobbyschuur (met woonstudio erboven)? De mogelijkheid om er met drie gezinnen te wonen? Of om een middelgroot bedrijf met werkplaats aan huis te runnen? Geloof het of niet: deze monumentale stolp en voorhuis bieden het allemaal. En dat in een fijn, springlevend dorp. Een bizar totaalpakket. Van sfeervolle opkamers met originele sierplafonds en schouwen tot vingerafdruk deursloten, noodstroomvoorziening, sauna en camerabewaking. Met liefde tot in de puntjes afgewerkt, is hier een meesterwerk geleverd. De boerderij is ingericht als kantoor met diverse voorzieningen zoals meerdere keukens, toiletgroepen en een voormalige werkplaats. Deze is overigens nieuw in de verf en brandschoon. Het voorhuis is nu onderdeel van het geheel. Maar deze kan goed gesplitst worden tot twee aparte objecten. Ze zijn allebei al voorzien van een eigen huisnummer. De objecten worden onlosmakelijk van elkaar verkocht. Er is reeds een principeverzoek ingediend bij de gemeente om de stolp te splitsen in twee woningen. Hier is positief op gereageerd, de gemeente is in principe bereid om hier aan mee te werken. Er kan onder voorwaarden ook medewerking worden verleend voor het realiseren van een extra inrit. We bieden de stolp en het voorhuis ook in z'n geheel aan, meer informatie hierover kunt u terug vinden in de brochure en op onze website. Kom binnen De stolpboerderij is een monument, daterend uit 1910. Het bevatte woonruimtes, maar werd vooral gebruikt om de koeien te melken en de oogst uit de boomgaard te verwerken. De enorme inhoud biedt nu een zee aan mogelijkheden, van royaal wonen tot bedrijf aan huis of zorgfunctie. Rondom uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en van buiten met de grootst mogelijke zorg in oude glorie hersteld. De boerderij heeft drie toegangen van buitenaf en een binnendoor. Laatstegnoemde bevindt zich in de gang die de boerderij verbindt met het voorhuis. Deze deur leidt naar ‘de groene kamer’, zoals ook de oorspronkelijke bewoners het al noemden. Gevoelsmatig hoort deze kamer bij het voorhuis. Het is voorzien van een meterslange wandkast, wasmachine-aansluiting en een badkamer met toilet. Dat maakt het geschikt als slaap-, hobby- of praktijkruimte. De groene kamer grenst aan de volgende multi-inzetbare ruimte, nu oefenruimte voor de drummer des huizes. Het vierkant en de dars zijn omgetoverd tot een strakke garage c.q. werkplaats. Grote ingang, veel licht en hoogte, vloerverwarming, krachtstroom, perslucht, water en waterafvoer: alles is er. Zelfs de oude balken in het zicht en wanden in de originele kleur blauw. Rechts van de werkplaats bevinden zich de luxe uitgevoerde waskamer (met meterkast) en een extra werkkamer. Achterin de boerderij vindt u een doucheruimte met heren- en damestoilet. Hoogwaardig sanitair, een gestorte granieten vloer, maatwerk houten deuren: ook hier is alles tiptop afgewerkt. Waar vroeger de koeien op de regel stonden, is nu een luxueuze relax- en trainingsruimte. Het originele balkenplafond en het binnenmuurtje bij de keuken herinneren aan weleer. De L-vormige ruimte met tuindeuren is ook om te bouwen tot woonkamer. Vergunningen voor extra grote raampartijen zijn al aanwezig. Opnieuw een unieke aanblik. Rondom het vierkant is één grote, open kantoorvloer gemaakt, rustend op de in 2008 aangebrachte staalconstructie. Hier is ruimte voor minstens tien werkplekken. De ene kant van de U-vorm eindigt in de kantine met keuken. Aan de andere kant vindt u een dames- en herentoilet, berging en een enorme serverkast. Kortom, een werkomgeving die de productiviteit op elke mogelijke wijze stimuleert, inclusief airco, automatische luchtverversing en de eeuw-oude constructiebalken als sfeerbepalende elementen. Op de tweede verdieping valt u in de volgende verbazing. Hier, in het hart van het vierkant, bevindt zich nog een kantoorruimte of slaapkamer van zo’n 8 bij 11 meter. U maakt er met gemak twee vertrekken van. Stroom- en datapunten genoeg. En ook deze verdieping heeft een massief houten vloer, keukenblok en toilet. Zelfs de punt (zolder) van de boerderij is klaar voor gebruik. Geïsoleerd en ingetimmerd, met de originele katrol voor de hooibalen als historisch aandenken. Wordt het kantoor, slaapkamer of chillroom? Bijgebouw Op het erf staat een schuur van ca. 45 m². De ronde ramen, sierlijke gootsteunen en gevelmakelaars op de punten verraden de mate van aandacht waarmee dit in 2010 is gebouwd. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Behalve veel ruimte biedt het alle denkbare gemakken zoals overheaddeuren, een keuken en een toilet. Op de verdieping is een heerlijke woonstudio gecreëerd. Strak, licht en sfeervol afgewerkt, geheel volgens de hoge standaard van de andere gebouwen. Ideaal voor oudere kinderen of als B&B. Tot slot is er de kelder, zo groot als de schuur zelf. Nóg een keer zo veel opbergruimte dus, voor al uw tuingereedschap, verzamelingen of winkelvoorraad. Ook vindt u hier de beregeningsinstallatie en het noodstroom aggregaat. Buiten Het perfect onderhouden perceel is omringd door water. De monumentale loopbrug is met grote zorg teruggebracht in oorspronkelijke staat. Aan deze kant van de woning staan ook beuken uit de tijd dat de Herenweg nog Zuiderweg heette. Auto’s betreden het perceel via de statige brug met nummer 44. De elektrische poort is voorzien van afstandsbediening en camerabewaking. Het (gedeelde) pad leidt naar de schuur en het grote erf achter de boerderij. Bij levering dient er een nader te omschrijven recht van overpad gevestigd te worden op het pad en een erfafscheiding te worden geplaatst. Aan de boet (met wtw-unit) hangt een laadpaal. Naast de boerderij vindt u een strak gazon met boomgaard. Sommige fruitbomen zijn een eeuw oud en geven nog steeds volop vruchten. Aan de andere kant van de woning verdelen hagen en poorten de tuin. Naast privacy vindt u hier kleurrijke borders, strakke gazons en mooie bomen. Maar ook een jeu-de-boules-baan en grote bakken om te moestuinieren. Omgeving De woning is gelegen in het kindvriendelijke Hoogwoud dat landelijk ook bekend staat om zijn tuin- en woonbelevingscentrum De Boet. Vanaf de woning bent u binnen enkele wandel, fiets en/of auto minuten in het gezellige dorpscentrum. Hier vindt u de supermarkt en overige essentiële winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er leuke horecagelegenheden, waar u heerlijk op het terras van een hapje en drankje kunt genieten. Voor een meer uitgebreide winkelkeuze bent u binnen 15 minuten in Hoorn en zelfs Amsterdam is niet ver weg. U heeft de mogelijkheid tot verschillende sportactiviteiten zoals tennis, voetbal, hockey, zwemmen en ook de fitnes is in de buurt. Bent u een natuurliefhebber? U kunt al fietsend of wandelend genieten van het prachtige uitgestrekte landschap. Lagere scholen en de kinderopvang met BSO liggen beide op korte afstand van de woning. De hogere scholen bevinden zich in Hoorn en/of Heerhugowaard, maar die zijn gemakkelijk te bereiken met de bushalte om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).