Oeverwal 421718 DA HoogwoudHoogwoud Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de ruim opgezette en jonge woonwijk Oeverwal staat deze aan achterzijde uitgebouwde en modern ingerichte eengezinswoning uit 2007. Deze woning, gelegen op een perceel van 146 m², biedt een combinatie van stijlvol interieur, uitstekende bouwkwaliteit en een zorgvuldig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met borders, een zonnig terras, een ruime berging en achterom. Met een energielabel A is dit huis bovendien bijzonder energiezuinig en klaar voor een duurzame toekomst. De gunstige ligging met voorzieningen zoals bushaltes, scholen en winkels binnen handbereik is naast het comfort en de veelzijdigheid van deze ideale woning een groot pluspunt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die leidt naar een ruime hal. Hier vindt u een uitgebreide meterkast, een modern gastentoilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde living strekt zich uit naar de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonneterras via de tuindeuren. De strakke vloer-, wand- en plafondafwerking geven de ruimte een elegante uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gastoestel en een schouwafzuigkap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (v/h 2) is royaal en beschikt over een stijlvolle, handgemaakte kastenwand, die zowel praktisch als smaakvol is. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte en flexibiliteit voor diverse gebruiksmogelijkheden. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer, gelegd in brede stroken, wat naast de 2.65 meter hoge plafonds een gevoel van ruimtelijkheid en eenheid creëert. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderkamer, die is voorzien van een dakraam (geplaatst in 2015), waardoor de ruimte heerlijk licht is. Deze etage biedt volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, OEVERWAL42.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - De ruimtebeleving in deze woning wordt versterkt door de hoge plafonds van 2,65 meter en de deuren van 2,35 meter. Deze royale afmetingen zorgen voor een gevoel van luchtigheid en openheid in elke kamer. - Het schilderwerk buitenom is in mei 2024 uitgevoerd. - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van draai-kiepramen. Omgeving: Hoogwoud, centraal gelegen in de gemeente Opmeer, biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot steden. Slechts 15 minuten rijden van de historische stad Hoorn en met de A7 snelweg binnen handbereik, is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Voor uw dagelijkse behoeften kunt u terecht bij lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Tuin- en woonliefhebbers genieten van het nabijgelegen De Boet, een inspirerend tuin- en woonbelevingscentrum. Op loopafstand vindt u gezellige eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en restaurant "1718". Voor studenten zijn hogescholen in Hoorn binnen 25 minuten met de elektrische fiets te bereiken. Het dorp heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een bushalte richting Hoorn en het NS-station in Obdam. Hoogwoud biedt ook een bruisend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten, van voetbal tot tennis. Het grote wandel- en evenementenpark De Weyver is perfect voor ontspanning en evenementen zoals de Landbouwtentoonstelling, Zomerpop en Huttendorp voor kinderen. Ontdek zelf de charme van Hoogwoud en plan vandaag nog een bezichtiging!