Breed 381621 KC Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Let op! Het betreft zowel de winkel/commerciële ruimte op de begane grond als de woning op de eerste, tweede en derde verdieping (Achterom 104). De richtprijs voor het geheel bedraagt € 1.190.000,- k.k. De ongekende uitstraling van weleer vindt u terug in dit zeer indrukwekkende woon/winkelpand. In 1878 in de klassieke Hollandse Renaissance stijl gebouwd maar in perfecte harmonie met het moderne wooncomfort! U zult, net als wij, onder de indruk zijn van dit markante gebouw met een ongekend karakter, welke een rijke geschiedenis kent. Oorspronkelijk in gebruik geweest als winkel, tabakskerverij, sigarenmakerij en pakhuis. In dit pand bent u slechts, voor waarschijnlijk een zeer fijne tijd, "te gast" om onderdeel te worden van de toekomstige geschiedenis! ‘De Gekroonde Jaagschuit’. Voorheen onderdeel van de ‘Kaagpanden’ omdat ze tot 1994 vrijwel aaneengesloten in bezit zijn geweest van de familie Kaag, een familie van tabakskervers, sigarenmakers, koffiebranders en theehandelaren. De sierornamenten (ook wel "Cartouche" genaamd) “Tabak, snuif, sigaren, koffie en thee” op de prachtige voorgevel verraden deze rijke familiegeschiedenis. Het waren de luxe producten van weleer en dat is ook wat dit object uitstraalt. Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in 1878, getekend door de bekende Hoornse architect dhr. A.C. Bleys, die in de periode meerdere karakteristieke winkelpanden heeft mogen tekenen, is omstreeks 1995 gerestaureerd en in 2019 met veel zorg, liefde en inzicht, geheel gemoderniseerd tot werkelijk een prachtig geheel! Midden in de historische binnenstad van Hoorn, winkels, restaurants, scholen, musea, cultuur, stadsstrand en boulevard, bushaltes en een NS-station om de hoek, maar ook vlakbij de jachthavens en diverse parken. Wonen en eventueel werken op een van de mooiste locaties van Hoorn en altijd wat te zien en te beleven! Die garantie krijgt u bij dit uitzonderlijke gelegen object met de uitstraling van Hollandse welvaart. Indeling begane grond: De winkel, toegang via het Breed of het Achterom, welke zijn laatste restauratie in 1961 heeft ondergaan, ademt een authentieke sfeer door de vele details zoals het tegeltableau, de schouw, het houtsnijwerk, de winkelinventaris/meubelen, houten vakwerk plafond, houten paneeldeuren, raamluiken en natuurstenen vloer. Deze ruimte moet in de huidige staat behouden blijven en leent zich voor een gepaste winkelruimte, kantoor, (thuis) werkplekken en/of een gepaste variant hierop. Via de tussenhal met trapopgang naar het appartement (maisonnette met maar liefst 3! woonlagen), treft u een hal met toegang tot het toilet. Aansluitend treft u aan de achterzijde een ruimte welke gemoderniseerd is en thans de beschikking heeft over een kleine woonkamer met een prachtige authentieke schouw, een modern pantry/keukenblok (gootsteen, heteluchtoven en koelkast aanwezig), berging met aansluiting voor een wasmachine en de HR CV-ketel, een badkamer met een douche, wastafel en een dubbele kast. Een slim gerealiseerde vide biedt een prima ruimte welke thans is ingericht en benut wordt als slaapkamer (geschikt voor 2 personen). Eerste verdieping: Via een prachtige trap bereikt u de eerste verdieping. Via een glazen hal met moderne stalen kozijnen en toegangsdeur, stapt u de zeer ruime en top afgewerkte droomkeuken in! Deze hoek opgestelde keuken is van alle moderne gemakken en diverse inbouwapparatuur voorzien en tevens uitgerust met een bar met wijnklimaatkoelkast! In een nis tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich het moderne en met indirect licht, uitgevoerde wandcloset. Via prachtige stalen openslaande deuren bereikt u, aan de voorzijde van het pand, de riante en sfeervolle woonkamer met balkenplafond. Door de hoek locatie en de vele raampartijen heeft u vanuit hier een prachtig uitzicht op het straatbeeld. Het geheel is afgewerkt met een prachtige houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Een open trap in de woonkeuken biedt toegang tot de 2 boven gelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Ruime overloop met praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde treft u 2 prima slaapkamers waarvan één met een vaste kast en een wastafel en een slaapkamer met een kast/bed ombouw wat veel bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een type slaapkamer waar menig hotelbezoeker jaloers van wordt! Deze slaapkamer is zeer ruim te noemen en biedt naast een wastafelmeubel een privé inloopdouche wat door de glazen scheidingswand een bijzondere en luxe uitstraling heeft. De douche is uitgerust met een dubbele (stort)douche, aangename vloerverwarming en heeft aansluitend een luxe wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u nog een volwaardige verdieping wat het beste als een klein appartement bestempeld kan worden! Ideaal voor gasten, bed & breakfast of voor opgroeiende kinderen! Thans ingedeeld met een zithoek/woonkamer, een inloopdouche met vloerverwarming, een toilet, vaste kastenwand en, aan de achterzijde, mogelijkheid voor 3 slaapplekken. Door de houten spanten en gordingen, de speelse nok, de authentieke houten vloerdelen een prachtige ruimte met opvallend veel lichtinval! Dit pand laat zich niet of nauwelijks met andere objecten vergelijken en moet u echt zelf hebben gezien, of beter gezegd beleven en voelen om een goed beeld te krijgen van het geheel én vooral ook van de mogelijkheden die dit indrukwekkende pand te bieden heeft! Laat u aangenaam verrassen en geef uzelf de kans iets unieks in overweging te nemen in uw zoektocht naar een bijzondere woon/werk object met een rijke geschiedenis en ongekende mogelijkheden. Het geheel heeft een inhoud van circa 585 m³, een woonoppervlakte van circa 223 m² (inclusief winkelruimte) en staat op 71 m² eigen grond. Onder de indruk en nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij maar al te goed! Boek een bezichtiging, dan laten wij u, met gepaste trots, alle bijzonderheden en mogelijkheden zien tijdens een uitgebreide rondleiding. De oplevering is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.