Breeuwer 581625 AD Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Tussenwoning met 4 slaapkamers in geliefde woonwijk nabij historisch centrum van Hoorn. Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt alles wat u zoekt. Op slechts een steenworp afstand van het sfeervolle historische centrum van Hoorn met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is gelegen op een perceel van 132 m2 en heeft een woonoppervlakte van 125 m2. Dankzij de rustige ligging aan een hofje en het groen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van rust en privacy. Bovendien ligt de zonnige tuin op het westen, ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. Deze keurig onderhouden woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel aan de achterzijde en vraagt daardoor nauwelijks om onderhoud aan de buitenzijde. Zowel de voor- als achtergevel van de woning zijn in 2023 volledig gestraald, gevoegd en geïmpregneerd, hetgeen zorgt voor een frisse en nette uitstraling van de woning. Begane grond: Bij aankomst van de woning treft u buiten de meterkast aan. U komt via de entree binnen in de hal met trapopgang, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin, terwijl de straatgerichte keuken zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De moderne keuken beschikt over een Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven en is dus van alle gemakken voorzien. De woonkamer beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. De hal is voorzien van natuurstenen tegels, de woonkamer en keuken hebben een prachtige houten parketvloer. Zowel de wanden als de plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt in lichte tinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Zowel de hal en de woonkamer zijn deels voorzien van sfeervol Arte behang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met ruime inbouwkast en een moderne badkamer, die is vernieuwd in 2022. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en de houten parketvloer zet de warme sfeer van de begane grond voort. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de overloop waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de opstelling van de CV-ketel (2014) en mechanische ventilatie bevinden, heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote dakkapel, hetgeen zorgt voor veel licht en ruimte. Ook beschikken beide slaapkamers op de tweede verdieping over opbergruimte achter schotten. Tuin: De achtertuin, die in 2020 volledig opnieuw is aangelegd, is via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda. De tuin is geheel bestraat en voorzien van diverse bloemborders, waardoor het een onderhoudsvriendelijke, maar sfeervolle buitenruimte is. De tuin wordt verlicht door een In-Lite systeem met verschillende spots die voor sfeerverlichting zorgen. In 2023 is er een nieuw elektrisch zonnescherm aan de woning gemonteerd, waardoor er tijdens zonnige dagen ook schaduwplekken in de tuin te vinden zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m2 • Perceeloppervlakte: 132 m2 • Rustig gelegen aan een hofje, geen directe achterburen • Kunststof kozijnen en een grote dakkapel • Badkamer vernieuwd in 2022 • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020, achtertuin gelegen op het westen • Vrijstaande stenen berging met veranda • Vernieuwd elektrisch zonnescherm (2023) • Voor- en achtergevel in 2023 opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd Kortom, een perfect onderhouden woning op een toplocatie in Hoorn, waar u zo in kunt trekken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.