Robert Stolzhof 1921628 XA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Met gepaste trots presenteren wij deze prachtige hoekwoning in de geliefde wijk Robert Stolzhof, gelegen in Kersenboogerd-Zuid. De woning is uitstekend onderhouden, gericht op de toekomst, zeker qua energieverbruik en biedt een royaal bruto woonoppervlak van maar liefst 172 m². Het heeft drie ruime slaapkamers. De zonnige tuin op het oosten vormt een aangename buitenruimte en de garage heeft een zij- en roldeur welke op afstand te bedienen is. Voor de heteluchtverwarming is een alternatieve invulling gekozen met een hoog rendement C.V.-ketel en riante warmtepompboiler. Deze woning voldoet aan alle moderne comforteisen en beschikt over een sterk energielabel. Bent u op zoek naar een instapklare en goed geïsoleerde woning? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan. Laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn! Indeling van de woning: Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een quooker, inbouw combioven en inductieplaat met afzuiging. In de erker aan de voorzijde heeft u meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De zitkamer is tuingericht en hier geniet u van heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtlook keramische tegelvloer. De hoog rendement gashaard in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid. De glad gestucte wanden en plafonds maken de benedenverdieping af. In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde treft u nog twee ruime gelijke slaapkamers welke allen d.m.v. infrarood worden verwarmt. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is nog open en biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Via een luik heb je toegang naar de ruime vlizo zolder met opbergruimte. Op de voorzolder treft u de wasmachine en droger aansluiting en de boiler met CV-Ketel aan. In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. Kenmerken van de woning: - Begane grond is door de uitbouw heerlijk ruim - Kindvriendelijke wijk - Zonnige tuin op het oosten onderhoudsvriendelijk aangelegd - Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen - Energielabel A+ - 21 zonnepanelen Wij nodigen u van harte uit om deze ruime gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.