We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van De Schans 52

De Schans 524223 NV HoornaarHoornaar-Dorp

  • 118 m²
  • 226 m²
  • 4
Blikvangerruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in een rustige straat!

Omschrijving

Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in een rustige en brede straat. Met energielabel C, onderhoudsvrije aluminium kozijnen, een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer met open haard, een afgesloten keuken, een onderheide bijkeuken en vier comfortabele slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er jouw ideale thuis van te maken. De kavel van 226 m² en de zonnige achtertuin op het (zuid)westen maken het perfect voor gezinnen die houden van ruimte en buitenleven. In deze geliefde straat hebben we al meerdere woningen met succes mogen verkopen en zien transformeren tot prachtige, moderne huizen, wat volop inspiratie biedt voor jullie eigen project. Grijp deze kans om een heerlijk gezinswoning te creëren, helemaal naar jullie smaak. In het kort: •Bouwjaar 1970 •Woonoppervlakte 118 m2 •Perceel 226 m2 •Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein •Ruime doorzon woonkamer van 27 m² met sfeervolle open haard •Dichte keuken van 8 m² •Aangebouwde en onderheide bijkeuken •Onderhoudsvrije aluminium kozijnen, dubbele beglazing •Energielabel C •Muren geïsoleerd in mei 2024 •Vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer •Fijne achtertuin •Gelegen in een gewilde, rustige woonomgeving in een gezellig dorp INDELING BEGANE GROND Welkom! De hal biedt toegang tot de keuken, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken en bijkeuken De keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudig, recht keukenblok met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er een royale boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Ook biedt de keuken toegang tot de praktische, aangebouwde onderheide bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Tussen de bijkeuken en de garage bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut en droog van de buitenruimte te genieten. Woonkamer De woonkamer is een royale, lichte ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een extra zijraam, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Het zitgedeelte is ingericht met een karakteristieke schoonmetselwerk open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, ideaal voor een gezin of een combinatie van slaap- en werkkamers. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er een handige aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze bovenste etage biedt volop mogelijkheden! De overloop verleent toegang tot een knus kamertje met klein dakraam en de kast voor de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte is slim gecreëerd achter de knieschotten, waardoor er meer dan genoeg opbergmogelijkheden zijn achter het dakbeschot. Deze etage is ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De kavel van 226 m² biedt volop ruimte en privacy. De achtertuin, met een gunstige zonligging op het (zuid)westen, is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders, ideaal voor ontspannen middagen en gezellige avonden buiten. Tussen de garage en de bijkeuken is een overdekt terras met een overkapping gecreëerd, perfect om beschut te zitten, ongeacht het weer. Garage De garage van 26 m² is zowel via de oprit als een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk. Deze ruime garage is ideaal voor het parkeren van een auto en biedt tevens voldoende plek voor opslag. Voor de garage bevindt zich nog een praktische parkeerplaats op eigen terrein, wat het comfort compleet maakt. Fijn dorp Hoornaar is een charmant en gewild dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en fijne leefomgeving. Het dorp biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder supermarkten en diverse winkels, waardoor boodschappen doen eenvoudig en praktisch is. Door de centrale ligging is Hoornaar goed verbonden met belangrijke uitvalswegen, zoals de A15 en A27, waardoor steden als Gorinchem, Rotterdam, en Utrecht snel te bereiken zijn. Deze gunstige locatie, gecombineerd met het rustige, dorps karakter, maakt Hoornaar een ideale plek voor wie wil genieten van comfortabel en bereikbaar wonen. Laat je niet afschrikken door het feit dat de woning wat gedateerd is, want met jouw visie en aanpassingen kun je hier werkelijk jouw eigen paleisje creëren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

HOORNAAR B 479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (9,40 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/11/2024

Op funda

Buurt