Dorpsweg 40-A4223 NC HoornaarHoornaar-Dorp

Sfeervol wonen in landelijke stijl, met verrassend veel woonruimte! Je voelt je welkom in deze bijzonder ruime eengezinswoning, gebouwd in 2009 als onderdeel van het nieuwbouwproject "De Gouden Leeuw". De woning is een prachtige mix van modern comfort en klassieke elementen, zoals een rieten dak en gepotdekselde gevels. De woning straalt warmte en karakter uit en past perfect in de landelijke omgeving van Hoornaar. Met een rustige maar centrale ligging en uitstekende isolatie, is dit een ideale gezinswoning. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. Binnen is de woning ruim opgezet met een woonoppervlak van ca. 162 m². De indeling is modern en praktisch, met vier royale slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin of om thuis te werken. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van HR-glas en heeft vloerverwarming op de begane grond wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De riante achtertuin is prachtig aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte voor gezellig tafelen, loungen en tuinieren. De inpandige garage is voorzien van verwarming, water, elektra en een elektrische deur, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Op een gedeeld terrein zijn er maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst betreedt u een lichte hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang, een toilet en toegang tot de meterkast. De hal is netjes afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden, wat direct een verzorgde indruk geeft. De ruime woonkamer is een echte blikvanger, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De combinatie van de lichte vloer en het subtiele kleurenpalet zorgt voor een rustige, uitnodigende sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern en functioneel ingericht. De keuken is voorzien van een stijlvol zwart werkblad, strakke witte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het kookgedeelte is slim ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht tijdens het koken. Aangrenzend aan de keuken is de inpandige garage bereikbaar, die ook vanuit de straat aan de voorzijd toegankelijk is. Deze garage is voorzien van elektra, water en verwarming, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is, bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte of bijkeuken. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met voldoende daglichtinval dankzij de raampartijen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een strak design. Ze beschikt over een dubbele wastafel met brede opberglades, een ligbad en een inloopdouche. De combinatie van witte en grijze tegels zorgt voor een luxe uitstraling. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, handig gesitueerd naast de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en bieden genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dit maakt de ruimtes multifunctioneel inzetbaar, zowel als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping: de verdieping beschikt over een open ruimte die momenteel is ingericht als multifunctionele ruimte, geschikt voor werk en ontspanning. De ruimte heeft veel lichtinval dankzij de dakramen aan beide zijden. Daarnaast is er een praktische berging/CV-ruimte. Deze verdieping is zeer geschikt voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Let op: de airco units zijn aanwezig maar niet aangesloten. BUITEN De sfeervolle tuin heeft veel privacy waar heerlijk van de zon (of schaduw) genoten kan worden. Er zijn meerdere parkeerplaatsen waarvan twee parkeerplaatsen onder de carport, en één parkeerplaats op de onoverdekte parkeerplaats op het gemeenschappelijke erf 'de Gouden Leeuw'. Dit erf ligt aan de Vort en kan per (kleine) boot of met de schaatsen worden bereikt. Aan de Vort ligt een gemeenschappelijk terras met uitzicht over de weilanden. LIGGING De dorpscentrum van Hoornaar is verrassend dichtbij. Een boodschapje vergeten? Geen probleem, gewoon even de weg uitlopen! Maar ook de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum zijn te voet bereikbaar. Tot slot is de ligging zeer centraal. De oprit naar de A27 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen, waardoor de steden zoals Utrecht (30 minuten) en Rotterdam (45 minuten) goed bereikbaar zijn.