Kennedystraat 176631 AM HorssenHorssen

Wonen in luxe & rust in deze stijlvolle vrijstaand geschakelde villa, gebouwd in 2010, gelegen aan het water in het landelijke Horssen. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op een ruim perceel van 512 m². De verrassende indeling en royale ruimtes (188 m² woonoppervlakte) en goede isolatie bieden de nieuwe bewoners alle comfort. In de achtertuin nodigt een sfeervolle overkapping uit om heerlijk te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Een uniek, ruimtelijk en comfortabel woonhuis op een bijzondere plek! U komt binnen in de royale ontvangsthal met een moderne trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet met een modern kookeiland en een gezellige eethoek. De keuken biedt volop bergruimte en via de openslaande deuren is er toegang tot het zijterras. De lichte woonkamer, ook met openslaande tuindeuren, kijkt uit op de achtertuin en straalt extra sfeer uit door een grote open haardpartij met kachel. De garage, bereikbaar vanuit de hal, is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime, vaste kastenwand. Een ruime overloop leidt naar vier royale kamers waarvan een ingericht als inloopkast. Daarnaast biedt deze verdieping een luxe badkamer met ligbad, tweede toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De strakke plafonds en fraaie deuren maken de verdieping helemaal af! Via een vaste trap bereikt u de royale, lichte zolderverdieping met de combiketel, ideaal voor een extra slaap- of werkkamer of voor opslag. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en biedt vele zitplekken om lekker te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde omsluit een mooie beukenhaag het perceel en op zijterras geniet u van een kopje koffie in de ochtendzon, toegankelijk via de openslaande tuindeuren in de keuken. De achtertuin, met veel privacy, grenst aan het water en heeft een eigen steiger én een mooie overkapping met glazen pui en extra berging. De verschillende borders met vaste planten, een vijver en het royale terras aan de achtergevel, waar de zon tot de avond schijnt, maken het plaatje compleet! De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s. In het gezellige dorp Horssen vindt u voorzieningen als een huisarts, fysiotherapeut en een lokale supermarkt. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en ligt midden in het populaire fiets- en watersportgebied van Maas en Waal. De woning is uitstekend bereikbaar, op 10 minuten van de snelwegen A50 en A15, en op slechts 20 minuten van Nijmegen. Heerlijk rustig wonen tussen de landschappen. Geniet van de vergezichten en maak dagelijks een heerlijke boswandeling in de Heerlijkheid Horssen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Indeling: Begane grond: Entree met moderne trapopgang; toilet; meterkast; keuken v.v. vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven (2023) met openslaande deuren; royale woonkamer v.v. haard en openslaande deuren naar de achtertuin; garage v.v. vaste kast. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer v.v. ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet; inloopkast. Tweede verdieping: grote zolderkamer v.v. dakraam, vaste kast, witgoedaansluiting en c.v. installatie. Algemeen: Bouwjaar 2010. Perceeloppervlakte 512 m². Woonoppervlakte ± 188 m². Overige inpandige ruimte ± 19 m². Externe bergruimte ± 17 m². Bijzonderheden: - In 2023 begane grond en eerste verdieping v.v. nieuwe pvc vloeren - In 2023 garage v.v. nieuwe coating vloer - Binnen- en buitenschilderwerk 2023 - Energiezuinige woning (energielabel A) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.