Dr. van de Meerendonkstraat 75961 HX HorstKappellerhof

Vrijstaande, levensloopbestendig en drempelloze, villa op een perceel van 1300 m2 op een unieke en prachtige locatie in Horst. In 2003 geheel gerenoveerd. Deze royale en goed onderhouden woning is gelegen nabij het centrum van Horst, maar gelegen op een locatie waar u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De begane grond van deze woning is voorzien van de entree, meterkast, woonkamer, eetkamer, half open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, ruime garage, werkplaats inclusief carport en een berging. De 1e verdieping met fraaie vide biedt plaats aan de overloop, 2 slaapkamers en een opbergzolder. De tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidoosten. Op het dak van de woning zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Begane grond: De benedenverdieping van deze woning is uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers en de garage inclusief berging. Entree: De ruime entree met vide en een wijnrek zorgt voor een warm welkom waarna u doorloopt richting de woonkamer. Hier is een tegelvloer aanwezig, zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots opgenomen. Een grote raampartij in de vide zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. Vanaf hier zijn de meterkast, woonkamer en de 1e verdieping toegankelijk. Woonkamer & Eetkamer: De ruime en zeer lichte woon-/eetkamer zijn voorzien van dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming als de entree en zijn uitgerust met airconditioning om te koelen en te verwarmen. De vele raampartijen in combinatie met het hoge plafond (inbouwspots) zorgen ervoor dat dit een aangename en sfeervolle leefruimte is. Vanuit de eetkamer biedt een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin van de woning. Keuken: De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer en kent dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als de woon-/eetkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat aan geïntegreerd apparatuur. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Deze is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanaf de keuken. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning voor het verwarmen of koelen van de woning. Bijkeuken: De bijkeuken is bereikbaar vanaf de woonkamer en geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de badkamer, het toilet en de garage. Hier zijn de wanden deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. Een inbouwkast biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en hier is tevens de verdeler van de vloerverwarming aanwezig. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval in deze ruimte. Verder zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en biedt een luik toegang tot de kruipruimte van de woning. Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een plafond van stucwerk. Hier zijn een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. 2 Slaapkamers: De begane grond van deze woning is uitgerust met 2 slaapkamers. Eén aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gerealiseerd in de voormalige garage. Hier laat een grote pui in combinatie met een dakraam veel licht in de ruimte treden. Beide kamers zijn voorzien van een parketvloer, wanden van stucwerk en een plafond van stucwerk. De kamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een inbouwkast en staat in directe verbinding met de badkamer. Badkamer: De badruimte is toegankelijk vanaf de bijkeuken en een van de slaapkamers. Hier is dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming aanwezig als de overige vertrekken. Hier zijn een wastafel met meubel, hangend toilet, bidet, inloopdouche en een designradiator aanwezig. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel lichtinval. Garage: Deze ruime garage is uitgerust met een tegelvloer welke doorloopt naar de achtergelegen berging en een elektrisch bedienbare kantelpoort. In deze kantelpoort is ook een loopdeur aanwezig. Een lichtkoepel zorgt voor de nodige lichtinval. Carport: De carport aan de voorzijde van de woning is geheel beklinkerd en biedt plaats aan 1 auto. Vanaf hier heeft u een goede toegang tot de garage. Berging: De berging is toegankelijk vanaf de garage en de achtertuin. Hier is een kast ingebouwd waar de Cv-ketel uit 2015 is geïnstalleerd, waar de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst en waar het centrale stofzuigsysteem is gepositioneerd. Een loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een wasbak aanwezig. 1e Verdieping: De gehele 1e verdieping is voorzien van een parketvloer. Overloop met vide: De overloop is netjes afgewerkt met wanden en een plafond van stucwerk. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval in de vide. 2 Slaapkamers: Beide kamers kennen dezelfde parketvloer en zijn op dezelfde nette wijze afgewerkt als de overloop. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een opbergzolder bereikbaar. Tevens is vanuit hier het plat dak van de woning bereikbaar. Bij een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. Opbergzolder: Deze opbergruimte is voorzien van een vinylvloer en wanden van metselwerk. Hier heeft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een betegeld terras met overkapping, gazon en diverse plantenborders een broeikas en heel veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van diverse waterpunten met een eigen waterput en pomp. Het ruime tuinhuis van circa 15 m2 is tevens voorzien van een overkapping aan de voorzijde waar het heerlijk toeven is. Bijzonderheden: - Het gasverbruik is nagenoeg nihil, i.v.m. de aanwezige airco's. - Deze vrijstaande woning is in zijn geheel uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Deze fraaie villa is in zijn geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektronisch bedienbaar). - Op het dak van de woning zijn in 2019 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. - Deze woning is uitgerust met een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem. - De beklinkerde oprit in combinatie met de carport bieden plaats aan meerdere auto’s. - Deze villa is gelegen op een unieke en prachtige locatie nabij het centrum van Horst. Horst is het grootste kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 12.800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Horst meerdere basisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, bibliotheek, kappers, diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, overdekt zwembad en een cultureel centrum. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!