Frans Woltersstraat 525961 DV HorstDe Afhang

Goed onderhouden en bijzonder ruime tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze woning met 3 slaapkamers en zeer ruime zolderverdieping is in 2007 gebouwd op een perceel van 126 m2. De inhoud bedraagt 457 m3 en het gebruiksoppervlakte telt 127 m2. Dat deze woning volledig is geïsoleerd spreekt voor zich. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en het energielabel uit 2024 betreft A. Indien u op zoek bent naar een fraaie woning met een jong bouwjaar dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Voortuin met toegang tot entree met luifel in de voorgevel. Hal met garderobenis, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een fraaie donkere tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De ruime woonkamer (26 m2) is een lichte, aangename ruimte met uitzicht op en toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Praktische trapkast ter hoogte van de entree van de woonkamer. De halfopen keuken (10 m2) in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse lades en kasten, composieten aanrechtblad, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Het raam geeft uitzicht op de voortuin en de ruim opgezette groenvoorziening gelegen voor het huis. Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 7 m2, alle afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en stukwerk wanden. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben tevens rolluiken. De geheel betegelde badkamer (5 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een raampartij. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Open zolderruimte (ca. 34 m2) voor vele doeleinden geschikt. Een vierde slaapkamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. In de voorgevel bevindt zich een raampartij en in het dak van de achterzijde kan desgewenst eenvoudig nog een dakraam geplaatst worden. Voorts bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de combiketel (Nefit / ‘07) en de unit van de WTW installatie (Storkair / ’07). Algemeen: De fraai aangelegde achtertuin, met buitenverlichting en buitenkraan, is gelegen op het zuiden en heeft -net zoals in de woonkamer- een donkere tegel, waardoor er een mooi en rustig geheel ontstaat met de binnenzijde. Verhoogde plantenborder met volwassen beplanting, Achterin de tuin bevindt zich de knusse terrasoverkapping (ca. 8 m2) waar het heerlijk en beschut toeven is. Voorts is er een ideale stenen berging (ca. 6 m2), voorzien van elektra, aanwezig voor het stallen van de fietsen en tuinspullen. De tuin poort leidt naar het achter de woning gelegen mandelig pad en de extra parkeervoorziening die aan de achterzijde van het woonblokje is gelegen. Bijzonderheden: - Jong bouwjaar, leuke architectuur, en mooie woonwijk. - 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping. - Vloerverwarming, volledig geïsoleerd en energielabel A. - Fraai aangelegde tuin (Z) met overkapping.