Herstraat 475961 GH HorstWeisterbeek

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers midden in het centrum van Horst. Op de begane grond van deze goed onderhouden woning zijn de entree, meterkast, hal, woonkamer, keuken, zitkamer, bijkeuken, werkkamer, slaapkamer, berging en carport te vinden. De 1e verdieping biedt plaats aan de overloop, 3 slaapkamers, badkamer en maar liefst 3 ruime opbergzolders. Op het dak van de woning zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De tuin is gelegen op het westen, is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Deze woning heeft als extra dat een achtergelegen perceel van 135 m2 tot de tuin behoort. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Kelder: De kelder is bereikbaar vanaf de hal en is voorzien van een betonvloer. Deze ruimte is geschikt voor het houden van uw voorraad. Hier is ook een raam aanwezig. Begane grond: Entree: De entree is uitgerust met een tegelvloer, wanden die zijn voorzien van sierpleister en raampartijen met glas in lood. Vanaf hier loopt u door richting de hal en de werkkamer. Hal: De hal kent diverse originele karakteristieke onderdelen zoals de kroonluchter en de tegelvloer en is verder netjes afgewerkt. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, opkamer, keuken, zitkamer en 1e verdieping. Woonkamer: Deze lichte kamer is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer, wanden van sierpleisterwerk en een plafond van stucwerk. Ook zijn in deze kamer enkele karakteristieke elementen zoals ornamenten, rozetten en traditionele glas in lood raampartijen. Keuken: De open keuken staat in directe verbinding met de zitkamer en is voorzien van een epoxyvloer. In de keuken zijn een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat aanwezig als geïntegreerd apparatuur. Zitkamer: Deze lichte kamer inclusief gashaard vormt een gezellige ruimte om met de hele familie te tafelen. De grote raampartijen zorgen voor een fraai uitzicht over de achtergelegen tuin. De wanden en het plafond in deze ruimte zijn voorzien van stucwerk. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de carport en de achtergelegen tuin. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch bediende rolpoort. Verder is de gashaard een designhaard van Harrie Leenders welke als bijzonderheid heeft dat deze ook nog gedraaid kan worden ("Swinggaz” ). Bijkeuken: Deze bijkeuken is bereikbaar vanaf de keuken en de tuin en is uitgerust met een tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is een wasbak aanwezig. Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier zijn een hangend toilet en fontein met fonteinkastje aanwezig. Berging: De berging is toegankelijk vanaf de bijkeuken en de achtertuin en voorzien van een 3-delige deur waarvan nu 2 delen open kunnen. Mogelijkheid om dit aan te passen zodat alle 3 delen open kunnen waarna het mogelijk wordt om een auto in de berging te plaatsen. Hier ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk. Een trap geeft toegang tot de opbergzolder. Verder is hier een beregeningspomp aanwezig. Opkamer/Slaapkamer 4: Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en is verder netjes afgewerkt met stucwerk. werkkamer: Deze werkkamer op de begane grond is uitgerust met een laminaatvloer en heeft ook de traditionele glas in lood raampartijen (voorzijde van de woning). De meterkast is vanaf deze kamer bereikbaar. Eventueel kan deze ruimte als extra slaapkamer of als speelkamer gebruikt worden. Carport: De carport biedt plaats aan één auto en is afsluitbaar met een elektrisch bediende rolpoort. Aan de voorzijde is een beklinkende oprit aanwezig welke plaats biedt aan nog een auto. 1e Verdieping: Overloop: Vanaf de overloop zijn de badkamer, 3 slaapkamers en de opbergzolders bereikbaar. De overloop en de trap zijn voorzien van vloerbedekking, wanden van sierpleister en een gestuukt plafond. Een dakraam boven de trap zorgt voor veel lichtinval. Het dakraam is voorzien van een rolluik en een hor. 3 Slaapkamers: De slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en/of een houtenvloer en wanden die zijn bekleed met behang en/of zijn voorzien van stucwerk. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel met een elektrisch bediend rolluik. Slaapkamer 1 is voorzien van een getoogde raampartij (kunststof) met rolluik en heeft een inloopkast/garderobe. Badkamer: De badruimte is geheel betegeld en uitgerust met elektrische vloerverwarming en een grote dakkapel met elektrisch bediend rolluik. Hier zijn een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een designradiator aanwezig. Zolder: Deze zolder is een verlengde van de overloop en vormt de verbinding met de overige opbergzolders. Zolder 1: Hier is vloerbedekking aanwezig en zorgt een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen en de Cv-ketel met gasboiler uit 1998 geïnstalleerd. Zolder 2: Deze zolder met vloerbedekking is geschikt voor het opbergen van uw spullen. Ook hier zorgt een dakraam voor voldoende lichtinval. Zolder 3: Deze zolder is ook bereikbaar vanaf de berging op de begane grond. Hier is een houtenvloer aanwezig en biedt genoeg opbergruimte. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is uitgerust met houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel of HR++ glas. Alleen het raam in de berging op de begane grond heeft enkel glas. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Op het dak van de woning zijn 20 zonnepanelen geplaatst in 2013. - Gezien de ouderdom van de woning moet rekening gehouden worden met de mogelijkheid dat het dakbeschot van asbesthoudend materiaal kan zijn. Het dakbeschot staat overigens nergens in open verbinding met het woongedeelte. - De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom. - De oprit aan de zijkant van de woning is geheel beklinkerd en afsluitbaar middels een poort. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. - Het extra perceel van 135 m2 is bereikbaar middels een gemeentelijk pad. Dit perceel hoort bij de woning en dient als extra tuin. - Deze ruime woning is gelegen in het centrum van Horst. Horst is het grootste kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 12.800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Horst meerdere basisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, bibliotheek, kappers, diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, overdekt zwembad en een cultureel centrum. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!