Pr. Margrietstraat 105961 BL HorstMolenveld

Vrijstaande woning met veel oppervlakte en inhoud, voorzien van ruime garage, ruime werkplaats, mogelijkheid gelijkvloers wonen, en patiotuin. Deze woning met in totaal 5 slaapkamers is in 1962 gebouwd op een perceel van 352 m2. De inhoud bedraagt liefst 746 m3 en het woonoppervlak telt 139 m2. Daarnaast zijn er nog 69 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig. De woning is degelijk gebouwd, maar kan een nieuwe ronde liefde en modernisatie gebruiken. De grotendeels aluminium en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Indien u op zoek bent naar een vrijstaande woning met veel oppervlakte, mogelijkheden, en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. De eenvoudige keuken (ca. 10 m2) is voorzien van diverse boven- en onderkasten, met losse oven met keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer van ca. 23 m2 heeft een parketvloer en door de grote raampartij is er veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. Via het ruime zijportaal (ca. 15 m2) met wandkast, is de slaapkamer (ca. 11 m2) op de begane grond bereikbaar. Deze staat in en-suite verbinding met de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, wandcloset, designradiator, en een raam. De badkamer is ook bereikbaar via de bijkeuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de CV ketel (Nefit,07’). Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit deze ruimte is een doorgang gemaakt naar de aan de rechterzijde van de woning gelegen werkplaats en berging (totaal ca. 32 m2). Kelder: Bereikbaar vanuit de keuken. Proviandkelder (ca. 9 m2)op stahoogte met koekoek en toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 11 m2, 10 m2 en 7 m2. De slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van een muurkast. De kleine slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een loopdeur naar het platte dak. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap bij de overloop. Bergzolder. Algemeen: De voortuin en zijtuin zijn aangelegd met beplanting. De geheel bestraatte patio (ca. 41 m2) is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Vanuit hier zijn zowel de werkplaats aan de rechterzijde als de garage aan de linkerzijde van de woning bereikbaar. Bij de werkplaats is er een lekkage in het platte dak. De oprit en de carport geven plaats aan 2 auto’s en vanuit hier wordt het zijportaal van de woning betreden. Ook is er vanuit hier toegang tot de aanpandige garage (ca. 28 m2), voorzien van een rolpoort en een loopdeur. Bijzonderheden: - Veel gebruiksoppervlakte en (slaap)kamers. - Ruime garage en ruime werkplaats, totaal 60 m2. - Gelijkvloers woonprogramma aanwezig, plus 4 slaapkamers op de verdieping. - De woning behoeft modernisatie.