Strodekkerstraat 45961 KD HorstBerkelsbroek

Nabij het centrum van Horst ligt deze zeer ruime gezinswoning, in een rustige verkeersluwe en groene omgeving! Op een steenworp afstand bevinden zich verschillende speeltuinen en met een paar minuutjes rijden de uitvalswegen A73, A67 en het treinstation! Nagenoeg het hele huis is voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas. Begane grond: (vloerverwarming) Hier bevindt zich een zeer ruime open en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin. Ook aan de voorkant van de woonkamer zal het uitzicht op veel groen en pittoreske huizen niet zomaar aan u voorbij gaan. De half-open keuken is voorzien van nette inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2017), inductiekookplaat met combi-oven (2020) koelkast, vriezer en afzuigkap. In de hal bevindt zich een in 2021 gerenoveerd toilet met fonteintje en een moderne meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers een overloop en ruime badkamer voorzien van een groot raam. De badkamer is in 2021 bijna geheel opgeknapt en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vernieuwd afzuigsysteem (2021). De gehele eerste verdieping is voorzien van horren en rolluiken. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap te bereiken, zeer ruime verdieping. Hier bevind zich de witgoed aansluiting en de CV-ketel. De ruimte is geschikt om een zeer ruime 4e slaapkamer + waskamer te creëren. Tuin: De tuin die te bereiken is via openslaande kunststof deuren is ruim (+/_ 75m2), zonovergoten en onderhoudsvriendelijk. Er bevind zich een charmant houten tuinhuis van +/_ 14m2 en een vrije achterom. Omgeving: Via de vrije achterom aan de achterkant van de tuin loop je zo de ruime parkeergelegenheid op en via een verkeersluw pad zijn meerdere speeltuinen bereikbaar. Kortom een groene, kindvriendelijke buurt nabij het centrum en alle uitvalswegen van Horst! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.