Waterstraat 485961 XJ HorstDe Afhang

Exclusief wonen in luxe in deze prachtige villa met energielabel A+++, omringd door een parkachtige tuin met buitenzwembad, jacuzzi (ter overname) en een buitendouche. Ruim 110 jaar geleden is aan de Waterstraat dit droomhuis gebouwd, destijds als boerderij. Bewonder de fraaie voorgevel en hoogwaardig interieur, met alle denkbare luxe en een fantastische sfeer. Boven zijn drie slaapkamers en op de begane grond is een slaap-/werkkamer, perfect voor zowel een ondernemer als een gezin. Verrassend is het grote, multifunctionele bijgebouw met een circa 100 m2 grote garage, een zolder en een kelder met thuisbioscoop. Dit is wellicht een van de mooiste huizen van Horst, op een verrassende plek met optimale privacy. Aan de overzijde van de straat is een speeltuintje en in de wijk is veel groen. Het centrum met winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants is op loopafstand. Verder woon je op fietsafstand van basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en vele sportverenigingen. Diverse uitvalswegen en de snelwegen A67/A73 zorgen voor goede verbindingen met Eindhoven, Venlo en Venray. Indeling: Begane grond: De prachtige, witte voorgevel met grote ramen en raamluiken is een plaatje. Tussen de hoge beukenhagen is een grindpad, richting de stijlvolle voordeur. In de hal zie je direct dat dit een huis met stijl en luxe is. De visgraatvloer (2024) met vloerverwarming en zwarte bies vormt een fraai geheel met de witte trap, waar een zwarte loper is gelegd. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met Alessi sanitair en aan de rechterzijde, achter de afgeronde muur, de garderobe. Naast de garderobe is een slaap-/werkkamer, met lichtinval aan twee zijden en uitzicht naar de tuin. Twee zwarte deuren met ‘glas in lood’ verbinden de hal met de woonkamer, ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. De meubels kunnen worden overgenomen. Grote ramen aan de voorzijde, het hoge zijraam en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de vloer, het stucplafond met inbouwverlichting, de warme kleuren op de muren en de gashaard. Aan de achterzijde is de fraaie tuinkamer, met een houten dakbeschot en een dubbele glazen schuifwand. Ook hier ligt een visgraat pvc-vloer, waardoor het een geheel vormt met de rest van de begane grond. Een portaal verbindt de tuinkamer met de woonkamer en keuken. In de keuken is ruimte voor een tweede eettafel en de luxe keukenopstelling is het toppunt van luxe. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Atag gasfornuis met oven, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast van Atag. Vanaf het spoelgedeelte kijk je, via de tuinkamer, naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met fraaie trap is het hart van de eerste verdieping. De paneeldeuren en deurkozijnen zijn zwart geschilderd en op bijna de hele verdieping ligt een parketvloer. In het schuine dakvlak aan de achterzijde, bij de hoge nok, zijn twee dakramen geplaatst. De twee deuren bij deze ramen geven toegang tot de technische ruimte en een fraaie toiletruimte. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een brede schuifdeurkast en airco. De naastgelegen slaapkamer, met uitzicht naar de straat, is een fraaie tweepersoonskamer met een kleedruimte. Aan de andere zijde van de overloop is de derde slaapkamer, met het bos als behang op een van de muren. De badkamer is, net als beide toiletruimtes, zeer luxe uitgevoerd met Alessi sanitair. Je oog valt op het ovale bad, de inloopdouche (2019), het wandcloset en twee design kolomwastafels. Donkere vloertegels zijn gecombineerd met blauwe mozaïektegels en stijlvolle kranen. Naast het bad is een deur naar de was-/strijkruimte. Bijgebouw: Wat aan de buitenzijde lijkt als een garage van formaat, is in werkelijkheid een multifunctioneel bijgebouw met drie etages incl. lift. Het souterrain bestaat uit een gang en drie ruimtes, waarvan een in gebruik is als thuisbioscoop. De zolder, die te bereiken is middels een vaste trap, heeft een goede stahoogte en drie ramen in het geïsoleerde dak. De begane grond heeft, net als het souterrain en de zolder, een vloeroppervlakte van circa 100 m2. Drie grote roldeuren zorgen ervoor dat je zo met een auto, aanhanger, bestelbus, caravan of camper naar binnen kan rijden. De garage heeft een hoog plafond met ledverlichting en een douche-/toiletruimte. Exterieur: Dit exclusieve huis staat op totaal 3050 m2 eigen grond. De rondom gelegen parkachtige tuin is een oase van groen, die veel privacy biedt en een uitstekende zonligging heeft. Hier geniet je van een heerlijke jacuzzi (ter overname), buitenzwembad (robot stofzuiger ter overname) en een buitendouche. De barbecue maakt het plaatje meer dan compleet. Bijzonderheden: - Laatste verbouwing in 2024 (bouw tuinkamer, nieuwe visgraatvloer begane grond en nieuw plafond met ledverlichting in de garage); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (2023), airco (2021) en een gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. tuinkamer); - 45 zonnepanelen van 400 Wp met een SMA omvormer, geplaatst in 2023; - Laadpaal in de garage; - Energielabel A+++.