Westerholtstraat 255961 BG HorstMolenveld

Aan de rand van Horst, met mooi uitzicht naar vrijstaande woningen met grote tuinen, staat deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde en verduurzaamde twee-onder-een kapwoning met garage. Het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Boven zijn drie goede slaapkamers en de garage is, net als de hobbyruimte, ook geïsoleerd. Parkeren kan op de oprit en in de garage en als je in de zon wilt zitten, dan is de achtertuin een prima plek. Deze woning staat in een rustige straat, op korte afstand van het “Dendron College” en de “Kasteelse Bossen”. De ligging ten opzichte van het dorpscentrum is uitstekend. Alle voorzieningen die je nodig hebt in het dagelijks leven, zijn in voldoende mate aanwezig; van sport tot scholen en gezellige restaurants. Mocht je voor je werk buiten het dorp moeten zijn, de A73 is vlakbij gelegen. Indeling: Begane grond: In de mooi aangelegde voortuin is een pad naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de originele, gerenoveerde trap en de moderne toiletruimte (2020) met fonteintje. De diagonaal gelegde tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de stahoge wijn-/provisiekelder te bereiken. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de L-woonkamer heerlijk ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het ruime eetgedeelte. Opvallende elementen zijn het glas in lood zijraam en het sierlijke ornamentenplafond. Er is een brede doorgang naar de keuken, waardoor deze heel ruimtelijk oogt. In de keuken is plek voor een ontbijttafel en de lichte hoekopstelling is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In de verwarmde bijkeuken met grote inbouwkast en keukenblok met spoelbak is ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer. Aansluitend is een in spouw gebouwde, verwarmde hobbyruimte van goed formaat. Aan de linkerzijde van de woning staat een ruim 8 meter lange en 3.80 meter brede, geïsoleerde garage/berging. De garage is voorzien van een lichtkoepel, dubbele deuren en een aparte loopdeur naar de oprit. Ook zijn er twee deuren naar de tuin, wat verklaart waarom het tuingereedschap in de garage staat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De andere slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer, met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de voorzijde is de derde, ruime slaapkamer, ingericht als tv-kamer. De vernieuwde badkamer (2019), met lichte wandtegels en donkere vloertegels, is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam is de badkamer heel licht. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Tuin: De mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin met gevarieerde beplanting grenst aan de brede oprit. Vanuit de keuken, hobbyruimte en garage/berging is de diepe tuin op het zuidoosten te bereiken. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Verder zie je gras, sierbestrating, gevarieerde beplanting en enkele bomen. Wat vooral opvalt, is dat je in deze tuin veel privacy hebt. Bijzonderheden: - Vernieuwde voordeur (2016) met HR+ glas; - Vernieuwde toiletruimte en badkamer (2019-2020); - Het dak van de woning, inclusief isolatie, is in 2012 vernieuwd; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Dakisolatie (2012), vloerisolatie (1998/1999) en spouwmuurisolatie (2019); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023); - Ruime, geïsoleerde garage/berging en een hobbyruimte; - Energielabel B, afgegeven voor plaatsing zonnepanelen (2020) en vernieuwen HR-combiketel (2023).