Bluswater 743991 HG HoutenWaters

100 % THUIS in deze instapklare, perfect onderhouden, 3-kamer benedenwoning met leuke zonnige tuin en berging. Ideale ligging in de wijk Het Water aan grachten met sfeervolle rietkragen, bolle bruggen en groenvoorzieningen. Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp en Centraal Station. De materialen in deze woning zijn van een mooie kwaliteit en met zorg uitgezocht. De gehele woning straalt een moderne look uit. Begane grond: Privé entree, hal, meterkast, inpandige berging met praktische planken, voorzijde slaap- werkkamer met elektrisch rolluik, fijne en lichte living met open keuken voorzien van een neutrale, lichte keukenopstelling voorzien van apparatuur te weten: koelkast ('23), vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, combi magnetron en oven. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren naar de tuin met elektrisch bedienbare zonneschermen over de volle breedte van het terras. Deze heerlijk zonnige tuin is over de breedte van het appartement gelegen en is fraai aangelegd planten en tegels en is voorzien van buitenkraan, stopcontact. Tweede slaapkamer gelegen aan de tuin (achterzijde) met kastenwand. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar. Tevens beschikt de tuin over een hekje om van en naar de parkeerplaats te komen. In de praktijk kunt u via deze kant de woning bereiken. Aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, droger, cv en mechanische ventilatie. In de woning is alles netjes afgewerkt met fraaie raambekleding, deels verduisterend, hordeuren. Naast de entree aan de voorzijde is de buitenberging gelegen voorzien van elektra en kasten welke achterblijven. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - energielabel A; - verwarming dmv CV combi ketel, 2023; - gehele appartement voorzien van recent vernieuwde Quick step laminaatvloer; - schilderwerk binnenzijde 2024; - schutting deels vernieuwd 2023; - 2 elektrisch bedienbare terrasschermen van 3 meter uitval (over volle breedte terras); - motor van de zonwering vervangen; - badkamer kranen vervangen; - kitranden badkamer vervangen; - slaapkamer voorzijde voorzien van elektrisch rolluik; - actieve VVE, servicekosten € 93,72 per maand; - oplevering in overleg, mag snel.