De Passage 73991 DZ HoutenOude Dorp

100% THUIS in deze 4-kamer topgevel maisonnette woning in het hart van het Oude Dorp. Ben je klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis? Met trots presenteren wij deze sfeervolle maisonnette met twee balkons waar je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. De woning is modern, perfect onderhouden en comfortabel. In de onderbouw vind je een berging voor het stallen van fiets en extra bergruimte. Deze charmante maisonnette, bevindt zich op een toplocatie aan het Plein op Het Oude Dorp van Houten met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights: - 2 Woonlagen, 4 uiterst royale kamers, dakterras, balkon en Frans balkon; - Royale woonkamer met fantastisch uitzicht op het pittoreske Plein; - Muren recent gestuukt en geschilderd; - Comfortabele vloerverwarming op de 1e verdieping; - Lift aanwezig; - Midden in het Oude Dorp. INDELING BEGANE GROND Gezamenlijke afgesloten entree hal met bellenplateau, brievenbus, trappenhuis en lift naar het appartement. Het appartement: Welkom binnen! Een ruime hal die direct een goeie indruk geeft van het heerlijk lichte en sfeervolle appartement. De hal geeft toegang tot zowel de living aan de voorzijde als de eetkamer aan achterzijde. Toilet met fonteintje, meterkast en brede trap naar 1e etage. Wonen & koken Wat een heerlijke ruimte! De living biedt volop mogelijkheden. Het heeft mooie raampartijen en openslaande deuren met een Frans balkon van waaruit je een fantastisch uitzicht hebt op het Dorpsplein. Het plafond en de muren zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de PVC vloerafwerking met vloerverwarming geven alle comfort. De praktische semi-open keuken ligt tussen de woonkamer en de "eetkamer" in en heeft een praktische indeling met neutrale afwerking. De keuken biedt alles wat je nodig hebt. Diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte zodat de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. Een perfecte mix van comfort en functionaliteit! De keuken biedt toegang tot het eetkamerdeel welke ook kan worden aangewend als slaapkamer, beschikt over een schuifpui met toegang naar het balkon. 2e Etage: Op deze etage bevinden zich de overloop met 2 vaste kasten met slimme kastindeling en bergruimte, technische ruimte met cv installatie, wasmachine- en droger aansluiting, twee zeer ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren welke toegang geven naar het tweede balkon welke is voorzien van screens. Ook deze etage is strak afgewerkt en is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Opfrissen De volledig betegelde, heerlijk lichte, uiterst royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze praktische badkamer heeft alle comfort voor ontspanning. Buitenruimte De balkons op beide etages liggen op het zuidwesten en zijn heerlijke plekken voor ontspanning en gezelligheid. Het uitzicht vanaf het Franse balkon in de woonkamer, op het historische dorpsplein met de groene zee aan mooie bomen is werkelijk fantastisch. Fijne woonomgeving De Passage 7 ligt in het Oude Dorp met uitzicht over Het Plein waar op zaterdag een mini markt is met een kaasboer, viskar en bloemenkraam. Gezelligheid van restaurants en terrassen aan Het Plein en de supermarkt, bakker, diverse winkels en kapper liggen binnen handbereik. Het Oude Dorp is een geliefde plek met alles op loopafstand. In de directe omgeving zijn er scholen en openbaar vervoersmogelijkheden, wat bijdraagt aan het wooncomfort in deze buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlak: 146 m²; - Verwarming en warm water middels de c.v. combiketel, bouwjaar 2022; - Energielabel B; - Berging op begane grond; - Actieve VVE, servicekosten 225,- euro per maand; - Verkopers hebben de woning niet zelfbewoond, hiervoor wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen ; - Oplevering: in overleg.