Dijkhoeve 9-013992 XV HoutenHoeven

Op een prachtige locatie aan parkje en waterpartij met vrij uitzicht over de Lobbendijk en het Imkerspad, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE – KAMER – HOEK- APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’. Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond met haar vele winkels, uitstekende bus- en treinverbindingen en uiteraard de vele fietsroutes door Houten. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain; ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste verdieping en betreft een hoekappartement. Groot voordeel hiervan is dat de tweede slaapkamer en de keuken beschikken over extra raampartijen met mooie lichtinval. Het appartement beschikt verder over een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle haard, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine / droger, bergruimte, een toilet en een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, kunststof ligbad, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het zonnige (Zuiden) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Uiteraard is deze voorzien van zonweringen zoals screens en een zonnescherm. In het souterrain heeft u de beschikking over een berging, fietsenstalling en de eigen parkeerplaats. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de liftinstallatie. Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de VVE en het gezamenlijke Kerstdiner. Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau / intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift. Berging in het souterrain en fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit appartement is een eigen parkeerplek aanwezig, er is ook voldoende parkeer- gelegenheid op het parkeerterrein aan de Dijkhoeve. APPARTEMENT 3e VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen. Entree met ruime hal, wasruimte met c.v.-installatie (2018), mechanische ventilatiebox en opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot slaapkamer 2 met raampartij, de toiletruimte, woonkamer en de zeer ruime badkamer. De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer biedt u een kunststof ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede w.c.. De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk. De woonkamer is royaal en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keurige keuken is voorzien van een mooie granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-magnetron, spoelbak, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigschouw, twee carrouselkasten, vaatwasser en veel kastruimte. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via twee schuifdeuren. De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of logeerkamer. In zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bevinden zich kasten die in het appartement achter zullen blijven. De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier over waterpartij, parkje en Imkerspad met fietsroute door Houten. Als vloerafwerking is gekozen voor een visgraat PVC vloer en vloerbedekking. Afmetingen: Slaapkamer 1: 5.09 x 3.09 Slaapkamer 2: 3.02 x 2.97 Badkamer: 2.91 x 3.09 Woonkamer inclusief keuken: 8.10 x 4.15 Balkon: 7.45 x 1.29 BIJZONDERHEDEN: -Op bovenste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3 – kamer - appartement; -Parkeerplaats in souterrain; -Vrij uitzicht over park en water; -Veel lichtinval door grote raampartijen en zijramen; -Buitenzonwering aanwezig; screens en uitvalscherm; -C.V.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2018; -Ruim balkon (met buitenkraan en elektrapunt) met prachtig uitzicht; -Dicht bij winkels en bus-/ treinstation; -Gezonde VVE; -Kleinschalig complex met 25 appartementen; -Ruime berging aanwezig in het souterrain; -Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimte VvE; -Servicekosten per maand: € 220,40 per maand; -Exact gemeten: wonen 81.70 m2; berging 7.5m2 -Energielabel A; -Exact gemeten.