Via Horta 1233995 ZP HoutenCastellum Oost

Royaal wonen op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk Castellum waar je geniet van veel lichtinval, een heerlijk ruim balkon, vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een moderne afwerking! Alle voorzieningen liggen op loopafstand waaronder het winkelcentrum met twee supermarkten, gezellige eetgelegenheden en het plein aan de Piazza die door de gemeente opnieuw wordt aangelegd. Met de trein naar Utrecht of richting Den Bosch? Binnen een paar wandelminuten sta je op het station en ben je onderweg naar je bestemming! Ook nodigt de mooie omgeving uit voor een mooie wandeling langs bijvoorbeeld De Rietplas met haar strandjes en fraai gekleurde woningen van De Goede Reede. Het buitengebied is binnen enkele fietsminuten bereikbaar waar je door de natuur fietst richting ’t Goy, Werkhoven of Schalkwijk. Een betere ligging kunnen we ons dan ook niet bedenken. Het appartement is zeer royaal ingedeeld waarbij de focus echt ligt op de mooie locatie en het vrije uitzicht. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en het franse balkon direct contact met buiten en het is dan ook heerlijk vertoeven op het balkon voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De open keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is mooi ruim en grenst aan het balkon. Hier is een elektrisch rolluik geplaatst en geniet je bij het open doen van de gordijnen in de ochtend wederom van het vrije zicht de woonwijk in met villa’s en het parkje aan de gracht. De tweede slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer en is, indien wenselijk, eenvoudig te vergroten. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen hier een luxe kastenkamer van te maken. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar waaronder de luxe betegelde badkamer met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en luxe spiegel. De separate toiletruimte is eveneens zeer netjes en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. Ideaal is de inpandige berging. Hier is niet alleen de plek voor het plaatsen van de wasapparatuur maar heb je ook de beschikking over extra bergruimte. Het appartement is keurig bewoond en beschikt verder nog over een waterontharder, is aangesloten op de stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. Wil je wonen in een royaal appartement met alle voorzieningen binnen handbereik en genieten van een mooie plek in Houten, bel ons dan voor een afspraak, wij laten het appartement graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie, hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en parkeerkelder met eigen parkeerplaats (parkeerplek nummer 10). APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: met de lift of met de trap bereikt u de eerste verdieping. Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting en verdeler stadsverwarming, vaste kast, inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur en mechanische ventilatie box, gang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hoek ligbad, designradiator en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is ca. 16 m2 groot en heeft een mooi vrij uitzicht. Vanaf de gang toegang tot de zeer ruime woonkamer van ca. 44 m2 met aansluitend de open keuken met gezellige bar en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, koelkast met vriesvakje, afzuigschouw, spoelbak en vele opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is van uit de woonkamer bereikbaar en is circa 10 m2 groot. Deze kan eenvoudig vergroot worden door de wand te verplaatsen. Het mooie balkon is aan de voorzijde van het appartement gepositioneerd en is circa 4.70 meter breed en heeft een diepte van circa 1.84 meter. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2013; -Energielabel A; -Mooi en ruim appartement van 108 m2; -Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; -Ruime woonkamer van ca. 44 m2; -Moderne badkamer met ligbad én douche; -Meterkast v.v. waterontharder; -Gasloos; aangesloten op de stadsverwarming; -Mooie plafondhoogte door nieuw bouwbesluit; -Inpandige berging voor opstelplaats witgoedapparatuur; -Gezonde Vereniging van Eigenaren; -Voorzieningen zoals NS-station en winkels op loopafstand; -Aanvaarding: in overleg; -Servicekosten per maand: € 170,00.