Beverakker 323994 EL HoutenAkkers

Welkom op de Beverakker 32. Deze mooie gezinswoning met mogelijkheden tot uitbouw staat in de populaire wijk de Akkers. In de directe omgeving vind je een basisschool en de uitvalswegen A-27 en A-12 zijn in enkele minuten aan te rijden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum. 't Rond en station Houten. Ook Utrecht is goed bereikbaar per e-bike, OV en eventueel de auto. De woning zelf is goed onderhouden, maar biedt alle kansen om hier een heel nieuw thuis van te maken. Indeling Op de begane grond betreed je de woning in de hal. Hier is de toiletruimte en de trap naar boven. Via de deur kom je binnen in de woonkamer. Deze is geheel open en krijgt lekker veel daglicht. Van het nisje voor de keuken kun je een gezellig hoekje maken, maar je kunt de wand ook verwijderen en de hele ruimte open maken. De woonkamer is ruim en op verschillende manieren in te delen. Een uitbouw naar achteren behoort tot de mogelijkheden. De keuken is beperkt voorzien van inbouwapparatuur en dient gerenoveerd te worden. Eerste verdieping Op de eerste etage waren van origine drie slaapkamers. Momenteel wordt een slaapkamer gebruikt als walk in closet. De tussenwand kan echter weer in ere worden hersteld indien je liever drie losse kamers hebt. De badkamer dient gerenoveerd te worden, maar is wel gewoon bruikbaar. Tweede verdieping Hier ligt de echte bonus van het huis. Als gevolg van de NEBN-2580 normen te aanzien van woonoppervlak, mag deze ruimte nu niet worden meegeteld in het woonoppervlak. Door toevoeging van een dakkapel, of zelfs twee, kun je hier met gemak twee royale slaapkamers realiseren. Ook mag het dan direct wel tellen als woonoppervlak. Ook het dakraam vervangen voor een iets groter exemplaar is al voldoende om dit te realiseren. Tuin De tuinen voor en achter zijn netjes verzorgd. in de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden Achter de woning is een mandeling pad. voor het onderdeel dat grenst aan het perceel ben je als eigenaar verplicht tot onderhoud. Ook is er een erfdienstbaarheid gevestigd op het perceel tbv de nutsbedrijven. - onderhoud in de basis is goed, maar de woning dient gemoderniseerd te worden - energielabel D