Eburonenpoort 63991 JW HoutenPoorten

In de groene en kindvriendelijke wijk "De Poort" in Houten wacht deze ruime en lichte eengezinswoning op nieuwe bewoners! Met vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en grote raampartijen die elke ruimte laten baden in natuurlijk licht, voelt deze woning direct als thuis. Daarnaast is het huis uiterst energiezuinig, dankzij zonnepanelen en HR++ beglazing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort én lage energiekosten. Met een solide basis en slechts een paar kleine aanpassingen transformeer je deze woning eenvoudig tot jouw ultieme droomhuis. Hier geniet je van ruimte, licht en duurzaamheid in een fijne, rustige omgeving – een unieke kans die je niet wilt missen! De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle Oude Dorp, een plek vol gezellige restaurants, charmante winkeltjes en een levendig plein waar altijd iets te beleven valt. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met diverse basisscholen, speeltuinen en veilige fietsroutes die de buurt extra kindvriendelijk maken. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en entertainment ligt winkelcentrum Het Rond op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je niet alleen diverse winkels, maar ook een theater en bioscoop. Bovendien biedt het nabijgelegen NS-station een snelle treinverbinding naar het centrum van Utrecht, waar je in ongeveer 10 minuten midden in het stadsleven staat. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Via de gezellige voortuin stap je de woning binnen en kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het nette toilet, de trap naar de eerste etage en de ruime leefruimte. Je stapt de leefruimte binnen in de royale keuken, een ruimte met volop mogelijkheden. Er is ruimschoots plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Hoewel de keuken een upgrade kan gebruiken, ligt hier de perfecte basis om een droomkeuken te creëren die helemaal naar eigen wens is in te richten. Met een beetje aandacht en creativiteit maak je hier een geweldige plek om te koken en te genieten. Achter de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijk lichte en open ruimte dankzij de grote glazen schuifpui. Deze vloer-tot-plafond hoge deuren laten een zee van natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nóg groter aanvoelt. Bovendien zorgen ze voor een prachtig binnen-buiten gevoel, waarbij je de tuin als een verlengstuk van de woonkamer ervaart. Vanuit de woonkamer kom je in de hal, die leidt naar de berging. Zowel de hal als de berging bieden directe toegang tot de tuin. De berging is een praktische ruimte, perfect voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere benodigdheden. Ook op regenachtige dagen komt deze ruimte goed van pas – ideaal voor het uittrekken van natte schoenen en jassen voordat je de woning binnenstapt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een prettig formaat, waardoor ze veelzijdig in te richten zijn. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2019. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een douche, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping: De ruime overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier een handige wasruimte kunt creëren. Vanaf de overloop bereik je de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Dankzij de grote Velux dakramen geniet ook deze kamer van een prachtige lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Daarnaast biedt de tweede etage volop opbergmogelijkheden dankzij de ruime bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Aan buitenruimte geen gebrek bij deze woning. Naast een gezellige voortuin beschikt de woning over een royale achtertuin van ca. 64 m², compleet met achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, loungehoeken en zelfs bijvoorbeeld een moestuin. Op warme dagen is dit dan ook de perfecte plek om te genieten van een hapje en een drankje in alle rust en privacy. Bijzonderheden: - Ruime en lichte eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk De Poort in Houten; - Vier royale slaapkamers, - Zonnige achtertuin op het westen (ca. 64 m²) met achterom; - Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval in elke ruimte; - Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en HR++ beglazing; - Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met ligbad; - Ruime woonkamer met een grote glazen schuifpui en een binnen-buiten gevoel; - Veel bergruimte op tweede etage en in de berging; - Centrale ligging, op korte afstand van het sfeervolle Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond, scholen en speelveldjes; - Uitstekende bereikbaarheid – binnen ca. 10 minuten met de trein in hartje Utrecht - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.