Maaspolder 563991 HT HoutenPolders

Droom jij al lang van een op en top luxe door de architect "Piet Boon" ontworpen 2-onder-1-kapvilla? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 318 m² met vrije ligging aan waterpartij is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Polder”? En is een garage en parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens? Dan is de Maaspolder 56 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS MAASPOLDER 56 IN HOUTEN: - prachtige uitgebouwde villa die zowel van binnen als van buiten is ontworpen door Piet Boon; - groot perceel van 318 m² en circa 206 m² woonoppervlak; - prachtige en sfeervolle meest luxe inrichting; - strak aangelegde tuin, vrij aan waterpartij gelegen; - 2 badkamers en 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van 6 slaapkamers. Deze fraai ontworpen half vrijstaande “Piet Boon” villa heeft een bijzondere uitstraling en is vrij aan een waterpartij gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “de Polder”. Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van licht stucwerk met rondom een hoge hardstenen plint. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 m, vloerverwarming in de gehele woning, hardhouten binnendeurkozijnen en is gesitueerd op een ruime kavel van 318 m² met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De strak aangelegde tuin is zonnig, heeft toegang tot de waterpartij en is voorzien van een sfeervol overdekt terras met verlichting en aan de zijkant lamellen waardoor je het terras kan afsluiten voor de extra privacy. Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de vloerverwarming door de gehele woning en de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouwen op de begane grond waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan allen met openslaande deuren en waar het heerlijk vertoeven is. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, garderobe, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel, inpandig bereikbare ruime geïsoleerde garage met kitchenette en plavuizen vloer. Toegangsdeur naar de tuin en 2 openslaande deuren naar de oprit. Middels 2 fraaie deuren is de ruime uitgebouwde living bereikbaar welke is voorzien van 3 openslaande deuren naar de tuin. De living heeft veel lichtinval onder andere door de mooie lichtstraat welke in de aanbouw is aangebracht. Aan de achterzijde van de woning is er een fantastische ruime uitbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin en fraaie lichtstraat. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van openslaande deuren. De keuken is ingericht met een luxe (Siematic) keukenopstelling (taupe kleur) met kookeiland en aparte kasten wand met alle benodigde Miele inbouwapparatuur en hardstenen werkblad. Deze gehele verdieping is voorzien van een exclusieve stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte muren en plafond en een fraai op maat gemaakte room divider met sfeervolle open haard op gas. Eerste verdieping: Ruime hal. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is en uitgevoerd met een kleedkamer met op maat gemaakte kasten en Frans balkon, dit waren voorheen 2 slaapkamers. De luxe ingerichte badkamer is via de ouderslaapkamer bereikbaar en is ingericht met een inloopdouche met sunshower, een dubbele vaste wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting en een vrij hangend toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel een vrij hangend toilet alsmede de aansluitingen voor de was apparatuur.. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een riante werk/slaap/speelruimte waar je 2 slaapkamers kan realiseren. De 3e royale slaapkamer heeft 2 dakramen en is ook op te splitsen in 2 (slaap)kamers. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelling van de c.v. ketel en zonneboiler. De 2-onder-1-kapvilla ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Kinderen kunnen met hun bootje aanleggen of lekker vissen, schaatsen of zwemmen. De tuin beschikt over diverse terrassen, zithoekjes en een sfeervolle overkapping. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle Piet Boon woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De Maaspolder is een autoluwe straat met hofjes, veel groenvoorziening en kinderspeelgelegenheden. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere 2-onder-1-kapvilla graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.