Melkhoeve 173992 XR HoutenHoeven

In dit leuke huis vind je een uitgebouwde – en heerlijk lichte - woonkamer, een zonnige tuin (z) en energielabel A! En wat denk je van parkeren op je eigen terrein, een nét verbouwde zolder, 5 slaapkamers en 10 nieuwe zonnepanelen? Het huis ligt in de wijk De Hoeven om de hoek van winkelcentrum “Het Rond” met het station, het theater, de bibliotheek, de bioscoop en het Houtense bos “Nieuw Wulven”. Er zijn in de wijk genoeg speeltuintjes en er is ook een groot speelveld (met voetbal- en basketbalveldje) vlakbij. De Melkhoeve is een rustige straat met brede stoepen waar kinderen ook nog ouderwets op straat kunnen spelen. Met de trein sta je binnen 7 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit hier makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree onder de carport. Hal met toiletruimte (met hangcloset en fontein), meterkast en trap. De uitgebouwde woonkamer heeft een gezellige gashaard, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorkant van het huis zit de keuken, met een speelse lichtinval door de dakramen en een hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Achter in de tuin staat een houten berging en natuurlijk is er een achterom. 1e Verdieping: Deze verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer (met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en hangcloset). 2e Verdieping: Je hebt op deze verdieping 2 goede slaapkamers en op de voorzolder zit de opstelling voor de cv-combiketel, je wasmachine-aansluiting en toegang tot de bergvliering. 3e Verdieping: Bergvliering. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981; - gebruiksoppervlakte wonen 126 m2, inhoud 439 m3, perceeloppervlakte 168m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2023); - alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren en aan de achterkant bovendien van rolluiken; - het huis is goed geïsoleerd (met vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++ glas), heeft 10 zonnepanelen (2023)) en energielabel A. Oplevering: In overleg.