Florence Nightingalestr 164635 CC HuijbergenHuijbergen

De hoekwoning met garage, berging en 215 m² grond heeft een rustige ligging in het dorp Huijbergen. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1966. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 280 m³ en een woonoppervlakte van circa 71 m². De hoekwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer met schouw met gashaard, de dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de compacte badkamer met wastafel en zitbad met douchegelegenheid, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht de moderniseren en verduurzamen, de garage en berging aan de achterzijde van de tuin, de privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin en de ligging aan een rustige woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en licht houten panelen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast (met meterkast), de woonkamer, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 22 m²) heeft een parketvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, balken plafond en schouw met gashaard. De dichte keuken (ruim 5,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht houten panelen plafond. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats voor een vaatwasser en de aansluitingen voor een wasmachine. De dichte keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. In de keuken is de geiser (Vaillant, bouwjaar 2021) ten behoeve van het warme water opgesteld. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, lambrisering/ behang wanden en licht houten panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de vlizotrap naar de zolderruimte. De badkamer (circa 2,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten panelen plafond en is ingericht met een wastafel en zitbad met douchegelegenheid. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk behang wanden en behang plafond.   De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk, gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk behang wanden en behang plafond. De derde slaapkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en behang plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. De zolderruimte (circa 13 m²) heeft een houten vloer, schoonmetselwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en 4-pans dakraam De zolderruimte heeft ter hoogte van de nok een stahoogte van circa 2,25 meter. Garage en berging De garage en berging zijn aan de achterzijde van de tuin gesitueerd en hebben een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met golfplaten. De garage heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en vanuit de G. Peetersstraat middels een kanteldeur. De berging heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en achterom. Bijzonderheden - Leuke (starters)woning met de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen;   - Sfeervolle en lichte woonkamer met schouw met gashaard; - Dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Compacte badkamer met wastafel en zitbad met douchegelegenheid; - Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren; - De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is geen centrale verwarming aanwezig; - Privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Garage en berging aan de achterzijde van de tuin;   - Bij verkoop zal een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woning is rustig gelegen in het dorp Huijbergen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!