Kometenlaan 233712 XB Huis ter Heide (UT)Sterrenberg

Comfortabel wonen in deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met maar liefs 177 m² woonoppervlak, centraal gelegen in het land, onder de rook van de Utrechtse Heuvelrug. Deze rechterhelft is in 2015 gebouwd en beschikt over een eigen oprit met ruime garage, lichte leefruimte met een grote woonkeuken aan de achterzijde, vier goede slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl, er is gebruik gemaakt van mooie en kwalitatief goede materialen en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Uniek aan deze woning is de breedte van 6.38 meter, wat zorgt voor een enorm fijne woonbeleving. De woning is zeer goed geïsoleerd en is in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen, zodat de energierekening zeer laag is. Locatie: De wijk Sterrenberg kenmerkt zich door de ruime opzet, heeft veel openbaar groen en voorzieningen voor kinderen, zoals diverse speeltuinen, een kinderboerderij en kinderdagopvang. De woning ligt op loopafstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en mountainbiken. Het centrum van Soesterberg en Zeist liggen op een steenworp afstand. Daarnaast zijn de steden Utrecht en Amersfoort dichtbij. Verder ligt de woning ook gunstig ten opzichte van (basis)scholen, sportverenigingen, uitvalswegen (A28/N237 en N238) en het openbaar vervoer. Globale indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping en meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, heeft een fijne lichte erker en houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond heeft een fraaie houten (lamelparket) vloer en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met in totaal drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast. De vloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Open ruimte met een dakkapel, waar relatief eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Door de huidige bewoners wordt deze ruimte als kantoor gebruikt. Slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en inpandige berging aan de achterzijde van de woning. Separate wasruimte, waar ook de opstelling van de C.V.-ketel bevindt. Bergruimte achter de schotten. Tuin/garage: De woning heeft een aangebouwde, stenen garage met eigen oprit. De achtertuin is fraai aangelegd met onder andere een pergola en een poort. Vlak achter de tuin ligt een speeltuintje. Bijzonderheden: - Zeer comfortabele woning met lage energielasten en veel sfeer en charme. - Gelegen in een zeer jonge wijk met veel kinderen en leuke sociale cohesie. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel (Intergas, 2015). - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 177 m² (NEN2580). - In de wijk Sterrenberg is een bewonersvereniging aanwezig. Lidmaatschap kost € 10,- per jaar. - Oplevering in overleg. kortom, een heerlijk huis op een fijne plek. We laten u de woning graag zien.