Korte Bergweg 583712 AH Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Zuid

Energielabel A in een aansprekend en royaal, 162 m² woonoppervlak, historisch jasje ...... Met gepaste trots mogen wij u deze bijzondere helft van dubbel woonhuis uit 1903 aanbieden. Dit heerlijke en bovendien complete woonhuis is voorzien van een, voor dit bouwjaar, fantastisch energielabel A. De charme en sfeer van begin vorige eeuw vloeit nu samen met het comfort van een royale uitbouw van 2004. Verkoper heeft uitstekend voor diens woning gezorgd. De woning is daardoor goed onderhouden, voorzien van een uitermate sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, werkkamer, kelder, met op de eerste verdieping vier slaapkamers en twee badkamers met daarboven een bergzolder, 30 m2. De ligging is ideaal. Dichtbij basisschool met enorme speelruimte, speelbos, park, bossen en gunstig ten opzichte van uitvalswegen N237 en A28. Zeist is naastgelegen en Utrecht centrum en Amersfoort centrum liggen binnen 10 km. Bushalte op 100 meter afstand met directe busverbindingen naar Utrecht Science Park, Amersfoort Centraal en Zeist Centraal. Utrecht Science Park ligt op +/- 25 minuten fietsafstand. Station Den Dolder ook vlakbij. Ruime sportfaciliteiten op korte afstand. Hockey, voetbal, tennis, padel, golf, binnenzwembad en zaalsporten. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met totaal nieuwe drie fase groepenkast en trapopgang naar verdieping. Royale en sfeervolle woonkamer met open haard en originele grenen vloerdelen. Een deur biedt toegang tot de kelderruimte. Mooi en authentiek is de bedstee; deze kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen. Tweede hal/achter-entree met flinke inloop-opbergkast. Toilet met fonteintje. Toegang tot mooie woonkeuken met aan de voorzijde een Bruynzeel keukenopstelling (2012) voorzien van inbouwapparatuur. In de heerlijke hoeveelheid ruimte past een flinke eettafel om gezellig te vertoeven. Vanuit het woongedeelte van de woonkeuken is er mooi uitzicht de eigen tuin in. Verrassend is de extra slaap- of werkkamer op de begane grond (met verborgen wasmachine-aansluiting). Deze kamer is, via een deur, verbonden met de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toilet en verschillende inbouwkasten. Eerste badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Gezellige en ruime slaapkamer aan de voorzijde met flinke inbouwkast en dakraam. Tweede slaapkamer aan de zijkant van het woonhuis. Verrassende 'tussenkamer' geschikt als studeer-/logeerkamer, fitness-/atelierruimte met dakraam en airconditioning. Aangrenzend is de masterbedroom aan de achterzijde van de woning met dakramen en eigen badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel. Bergzolder: Door middel van een vlizotrap is een verrassend ruime bergzolder te bereiken. Deze zolder is op stahoogte. Het totale oppervlak is ongeveer 30 m², waarvan ongeveer 9 m² met daadwerkelijke stahoogte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en bestraat. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden (zon in de zomer van ca. 10.30 tot 19.30 uur) en via de oprit, langs de zijkant van de woning bereikbaar. De achterzijde is geheel omsloten, fraai aangelegd met borders/beplanting en grotendeels bestraat waardoor er diverse zitmogelijkheden zijn. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kan een elektrische auto geladen worden na het plaatsen van een voorziening daartoe. - Perceeloppervlakte 224 m². - Woonoppervlakte 162 m². - Bouwjaar omstreeks 1903. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - C.v.-combiketel en hybride warmtepomp in één apparaat uit 2024. - 14 zonnepanelen. 6090 wp in totaal. - Nieuwe 3 fase 28 ‘stoppen’ groepenkast met het grote voordeel van een oude meter - Energielabel A. Hoger label mogelijk. - Vloerverwarming in de woonkeuken. - Hardhouten kozijnen en geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). - Zeer goed onderhouden en gedeeltelijk goed geïsoleerde woning. - Ideaal gelegen midden in bosrijke omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen. - De basisschool op ongeveer 250 meter afstand met veel speeltoestellen en kleine kinderboerderij op buitengewoon groot perceel. - Kinderparadijs. - Bushalte op ongeveer 100 meter afstand met directe verbinding Utrecht Science Park, Zeist en Amersfoort. - Sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, hockey, golf, zwemmen, zaalsporten, fitness en vechtsporten binnen een straal van 2,5 kilometer bereikbaar. - Het Utrecht Science Park is op 25 minuten fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg