Rembrandtlaan 153712 AJ Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Noord

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET GARAGE VOOR TWEE AUTO’S Aan de rustige Rembrandtlaan in Huis ter Heide, op een zonnig kavel van 930 m2, ligt deze in circa 1952 gebouwde geschakelde woning. De woning heeft een Engelse cottage uitstraling en is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, daarmee kunt u hier levensloopbestendig wonen. Eventueel kunnen deze kamers ook als werk- of hobbykamer dienst doen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de royale woonkamer met open keuken (ca. 70 m²) heeft u prachtig uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. De woning is de afgelopen jaren van binnen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat: een vrijwel gasloze woning met alle voorzieningen van deze tijd. U betreedt het terrein via een elektrische poort en op eigen terrein is er parkeerruimte voor minimaal 3 auto’s. Het perceel is grotendeels omzoomd door bomen waardoor u hier veel privacy ervaart. Heerlijk tuinieren, de ruimte voor hobby’s, werken aan huis, het kan hier allemaal. De villa is gelegen in een ruim opgezette, groene villawijk die begin vorige eeuw gebouwd is op het terrein van de overplaats Zandbergen. Het nabij gelegen Blookerpark is in diezelfde tijd aangelegd in Engelse landschapsstijl met glooiende gazons en een vijver. De centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven met een compleet winkelaanbod en NS-stations zijn op plezierige fietsafstand mede als Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Zeist, Amersfoort, Utrecht en de Randstad. KENMERKEN BOUWJAAR 1952 WOONOPPERVLAKTE ca. 180 m² INHOUD ca. 626 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 31 m² PERCEELOPPERVLAKTE 930 m² ENERGIELABEL C BESCHRIJVING BEGANE GROND U betreedt de woning in de ruime ontvangsthal met toilet, vanuit hier is toegang tot de woonkamer, keuken en de (slaap)kamers. De gezellige woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en zijkant die veel natuurlijk licht binnenlaten. Er is een eethoek met een gashaard en een hoog plafond, dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, een combi-oven, stoomoven, een Quooker, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een hal/bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, droger en een deur terug naar de hal. Op de begane grond zijn twee (slaap)kamers gesitueerd en een badkamer met wastafel en meubel, toilet en inloopdouche. Hierdoor is de woning levensloopbestendig! Uiteraard kunt u deze kamers ook gebruiken als gastenkamer, muziek/werkkamer of hobbyruimte. De kelder op stahoogte biedt ruimte voor opslag, ook treft u hier de CV-opstelling met Hr-ketel, warmtepompboiler en de omvormer van de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping van deze woning vindt u een royale overloop die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimtes licht en luchtig aanvoelen. Een van de kamers is uitgerust met airconditioning en vaste kasten, wat extra comfort en opbergmogelijkheden biedt. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, toilet, en een wastafel met meubel. Deze faciliteiten maken de badkamer zowel functioneel als comfortabel voor dagelijks gebruik. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, ideaal voor gezinnen of als extra ruimte voor gasten. De praktische inrichting en de aanwezigheid van essentiële voorzieningen zorgen ervoor dat deze verdieping volledig aan uw woonwensen voldoet. TUIN EN BIJGEBOUWEN De prachtige tuin is gelegen rondom de woning en wordt met veel zorg en aandacht onderhouden. Verschillende kleurende en geurende bloemen en struiken wisselen elkaar af en door de diverse volwassen bomen heeft u erg veel privacy wanneer u in de tuin zit. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en op eigen terrein is ruimschoots parkeerruimte aanwezig. In de achtertuin staat een dubbele garage met elektrische deur en bergvliering. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Vrijstaande garage voor twee auto’s aanwezig; • Beveiligingsinstallatie met meerdere beveiligingscamera’s en een alarmsysteem; • De woning is gemoderniseerd, verduurzaamd en vrijwel gasloos met energielabel C; • Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; • De woning staat in een gebied waar structuurbescherming in het kader van de monumentenwet van toepassing is.