Dennenstraat 226851 HX Huissent Zand-Tabakshof

Fijne hoekwoning met eigen oprit, carport en drie slaapkamers aan autoluwe straat op het ‘ Zandse Vierkant’. Een fijne voor- en achtertuin, gezellige doorzonwoonkamer, drie lichte slaapkamers en dito zolderverdieping zorgen voor veel woonplezier in deze liefdevol onderhouden gezinswoning. Aan de als ‘buitenkamer’ ingerichte carport is een extra (houten) berging gebouwd, als handige aanvulling op de stenen berging achter in de tuin. Zonneschermen en airconditioning zorgen mede voor een extra aangenaam woonklimaat. Enkel bestemmingsverkeer rijdt langs deze gezinswoning; de woning ligt op een rustige plek met een speelveld aan de overkant. In de kindvriendelijke wijk ‘Het Zand’ zijn het ‘Gemeenschapshuis’, de ‘Zandse Kerk’ en een Integraal Kind Centrum (met peuter- en basisschool en opvang) op loopafstand gelegen. Daarmee is een rijk gemeenschaps- en verenigingsleven dichtbij te vinden. Iets verderop zijn een supermarkt en medisch centrum gelegen en per fiets ben je snel in het bourgondische centrum van Huissen. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn vanuit Huissen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: eigen oprit naar de carport, pad door de voortuin naar de overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast, gemoderniseerd toilet (met wandcloset), trapopgang en (glas-in-loodpaneel-)deuren naar de woonkamer en keuken. Twee grote ramen aan de voor- en achtertuinzijde en glas-in-loodramen opzij geven de woonkamer een fijne lichtinval en wegkijk. Er is plaats voor een eet- en zithoek en er is airconditioning aanwezig.. Zowel vanuit de hal als de woonkamer is de keuken toegankelijk. Onder de trapopgang is een diepe berg-/provisiekast aanwezig. De keuken heeft aan de woonkamerzijde plek voor een gezellige ontbijtbar en het kookgedeelte is ingericht met een 4-pits gastoestel, vaatwasser, magnetron, koelkast en bergruimte in de laden en kasten. Een deur leidt naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte. Naast de master bedroom aan de voorzijde, uitgerust met airconditioning, is de badkamer te vinden. Deze sanitaire ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel (met kastruimte, spiegel en verlichting), wandcloset en handdoekradiator. De tweede en derde slaapkamer kijken beiden uit over de achtertuin. In de voormalige badkamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en een garagespoelbak aanwezig. Zolderverdieping: Twee dakramen, 1 voor en 1 achter, zorgen voor natuurlijk invallend licht. De open zolderruimte heeft schuifdeuren naar de bergruimte achter het knieschot aan weerszijden en aan tegen de topgevel is de cv-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) opgesteld. Tuin en bergingen: In de voortuin is gekozen voor ronde vakken met hagen en planten in een grindbed. De carport, afsluitbaar middels een rolluik aan opritzijde en schuifdeur naar de achtertuin, is ingericht als een gezellige ontmoetingsplaats. Er is plek voor een lounge-hoek, er is elektriciteit, een tv-aansluiting en een heater aanwezig. Aan de carport is een houten berging gebouwd waar bijvoorbeeld tuingereedschap kan worden opgeslagen. Ook hier is elektriciteit aanwezig. In de achtertuin is een bestraat terras vormgegeven, overlopende in getoogde vakken met beplanting en grindbedden. In de vrijstaande stenen berging is elektriciteit aanwezig. Naast deze berging is een grondwaterpuntstuk aanwezig. Bijzonderheden Deze in 1970 gebouwde woning is met liefde bewoond en doorlopend onderhouden en deels gemoderniseerd. De woning is deels dubbel glas, dakisolatie en airconditioning. In de woonkamer, keuken en hal is een rustiek balkenplafond aanwezig en een deel van de wanden is afgewerkt met grof stukwerk. In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig. Het voorraam is voorzien van een markies, aan de achtergevel is een breed zonnescherm en een (handbediende) zonnescreen geïnstalleerd. In het dak van de stenen berging en een doorvoerbuis op zolder is asbesthoudend materiaal verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud wonen: ca. 377 m³ Vraagprijs: € 350.000,- K.k. Aanvaarding in overleg