Huismanstraat 326851 GT HuissenDe Laak-Binnenveld

Edelweiss: een karaktervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met riante tuin rondom (1.035 m²) gelegen op loopafstand van het stadshart. Deze met oog voor detail gerenoveerde en uitstekend onderhouden jaren-’50-woning, door de vader van één van de huidige bewoners ontworpen, mag uniek genoemd worden. Een algehele renovatie van het pand, onder architectuur en supervisie door architect H. de Koning te Huissen in 2011-2012 zorgde voor modernisering met behoud van het jaren ’50 karakter. Een brede inrit met toegangspoort, sfeervolle tuin, lang en overdekt “Zwitsers” balkon, in elkaar vloeiende daken met breed overstekende dakranden, gevelafwerking met houten rabatt boven de witte gevelstenen en strak vormgegeven ramen geven de woning haar markante uiterlijk. Dat alles wordt voortgezet in de woning die beschikt over een ontvangsthal met vide, woonkamer met opkamer, kantoorkamer, keuken en bijkeuken, kelder, 2 garages, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een atelier/werkkamer. Deze bijzondere gezinswoning biedt naast vele praktische ruimten ook sfeer, ambiance en wooncomfort. De woning is gelegen aan één van Huissens voornaamste straten, met grote platanen aan weerszijden van de weg, de Huismanstraat. Een supermarkt is om de hoek gelegen en de bushalte richting Arnhem, Bemmel en Nijmegen bevindt zich voor de deur. Het centrum van het historisch rijke en bourgondische Huissen is te voet binnen enkele minuten bereikbaar en allerhande voorzieningen zijn dan ook zéér toegankelijk. De buursteden Arnhem & Nijmegen zijn zowel per bus als auto snel en eenvoudig te bereiken en Huissen kent een uitstekende verbinding met het landelijke wegennet met A12, A15, A50 & A325 nabij. Indeling Begane grond: (elektrisch bedienbare) toegangspoort en langgerekte inrit met veel ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Overdekte entree, voordeur naar de ruimtelijke ontvangsthal met vide, plaats voor een garderobe, trapopgang, toilet (met fontein en toiletraam) en deuren naar de woonkamer, kantoor(voor)kamer, keuken en garage. De kantoorkamer – met een deur naar de woonkamer – kan naast kantoor, bijvoorbeeld als praktijk- of atelier aan huis of als begane grondslaapkamer gebruikt worden. De fraaie, machinaal gerenoveerde en opnieuw gelegde parketvloer loopt vanuit het kantoor door in de royale woonkamer. Met grote vensters en openslaande deuren naar het terras opzij is de woonkamer aangenaam licht en biedt fijn uitzicht over de diepe voortuin. Behalve het originele balkenplafond is ook de oorspronkelijke schouw (v.v. gaskachel) aanwezig. Airconditioning zorgt er desgewenst voor verwarming of verkoeling. Enkele traptreden omhoog is de knusse en sfeervolle opkamer te vinden, door de bewoners liefdevol de ‘heren-rookkamer’ of ‘scheepskajuit’ genoemd vanwege haar fraaie, houten lambrisering, op maat gemaakte vaste (vitrine)kasten rondom de kleine haard, het glas-in-loodvenster en het ronde raam. In de keuken is het kookgedeelte opgesteld rondom het raam naar de achtertuin en beschikt over een uitgebreide spoelbak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met oven eronder, afzuigkap, laden en kasten. Aan de andere wand zijn de koelkast en magnetron en een ontbijtbar aanwezig. De aangrenzende praktische bijkeuken heeft een garagespoelbak met warm- en koudwaterkraan, raam en deur naar de achtertuin en deur naar de kelder. Ook zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger hier te vinden en is de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2005) opgesteld. Natuurlijk licht bereikt de nette kelder middels het kelderraam. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als middels getoogde, openslaande garagedeuren toegankelijk. Met verwarming, (koud)waterkraan, elektriciteit en meterkast (v.v. krachtstroom) is deze garage vorstvrij en voorzien van alle gebruiksgemakken. De tweede, aangrenzende garage heeft een metalen kanteldeur. Eerste verdieping: trapopgang met overloop, deur naar het atelier/de werkkamer boven de garage. Deze grote kamer heeft een speels rond venster opzij en een raam richting de voortuin in een verrassende nis. Vanaf de overloop enkele treden omhoog naar de lange gang met deuren naar de 4 slaapkamers en 1 badkamer. De drie slaapkamers aan de voorzijde hebben allen een deur naar het overdekte balkon aan de voorzijde. Daarvan is de ruime master bedroom bovendien voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een eveneens royale (tweede) badkamer-en-suite. Deze weldoordachte badkamer is fraai ingericht met een douchecabine, wastafel met spiegel en wandverlichting, slim vormgegeven berging voor toiletartikelen, groot ligbad en toilet. Een groot raam kijkt uit over de achtertuin en natuurlijk licht valt binnen via de glasstenen opzij. Grenzend aan deze badkamer is de tweede (gasten)badkamer gesitueerd, met zowel een deur naar de gang als een suitedeur naar de vierde (logeer)slaapkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel en wandverlichting en toilet en kijkt uit over de achtertuin. Uitstekend onderhouden is de fraai ingerichte tuin rondom een lust voor het oog en biedt fijne besloten plekken met veel privacy. Een mooi gazon wisselt af met borders, plantenvakken en wintergroene hagen. Gedurende de dag kan er naar wens gekozen voor een plek in de verkoelende schaduw of in de verwarmende zon. Het terras opzij is gericht op het zonnige zuidwesten. In de achtertuin is een moestuin verzorgd ingericht. Geïntegreerd in de tweede garage biedt de – vanuit de achtertuin toegankelijke – berging plaats voor (tuin)gereedschap. Bijzonderheden Ontworpen en genaamd – Edelweiss – door de familie is deze in 1953 gebouwde vrijstaande woning in 2011-2012 omvangrijk, met zorg en oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning en tuin zijn uitstekend onderhouden. Op de voordeur, ronde ramen en het kelderraam na is de woning voorzien van dubbel glas, en na-geïsoleerd met vloer- plafond- en dakisolatie (energielabel E). Veel deuren (Bruynzeel) in de woning hebben speelse, ronde ‘kajuit’ramen. In beide badkamers is gekozen voor een luxe wandtegel in sprekende kleuren (geel en aqua) van Villeroy & Boch, waarvan de zijden zijn mee-geglazuurd voor een luxe finish op de hoeken. In de kelder en garage zijn wandkasten-/schappen aanwezig. Deze herinneren aan de destijds op het terrein bij de woning gevestigde voormalige (winkel)betimmerings- en caravanfabriek ‘Rafa’. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m² Overige inpandige ruimte: ca. 45 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Inhoud wonen: ca. 722 m³ Perceeloppervlakte: 1.035 m² PRIJS OP AANVRAAG Aanvaarding in overleg