Verkocht onder voorbehoud

Kaaidijk 216852 HL HuissenZilverkamp 2e fase-Rietbaan

  • 84 m²
  • 116 m²
  • 3

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties gelegen tussenwoning. De op het zuid/westen gelegen tuin grenst aan een fraaie waterpartij waar het vanaf circa 12.00 uur tot zonsondergang genieten is. De woning is zowel voor starters, kleine gezinnen, tweeverdieners of mensen die wat kleiner maar toch op een leuke locatie met veel vrijheid willen wonen ideaal. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De huidige eigenaar heeft zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd waardoor de woning bijna geheel voldoet aan de eisen van de huidige tijd. De woning zelf is speels qua indeling met een klein niveauverschil op de begane grond en karakteristieke balkons op de verdieping. Een geliefd object op een goede locatie. Bijzonderheden: - Achtertuin met vrij, groen uitzicht aan waterpartij gelegen - Veilige en prettige woonomgeving - Groot onderhoud prima bijgehouden - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - Recent een warmtepomp geplaatst en zonnepanelen aangebracht - Nabij uitvalswegen en voorzieningen - Winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, aansluitend een moderne besloten keukenhoek met inbouwapparatuur. Een klein niveauverschil lager bevindt zich de op de tuin gerichte woonkamer. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen met toegang naar een balkon. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet. Luik naar de vliering voor het opbergen van spulletjes. Vrijstaande stenen berging. Achtertuin is gelegen aan het zuidwesten, waardoor je geniet van de middag en avondzon. Omgeving: De Kaaidijk zelf is een klein straatje met een veilige en prettige woonomgeving een geliefde woonwijk grenzend aan het oude centrum van Huissen. De omgeving bestaat uit eengezinswoningen in een parkachtige omgeving. Winkels, openbaar vervoer, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een populair stukje Huissen. De ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen maakt het bijzonder aantrekkelijk om hier te wonen, daarnaast zijn alle uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning met berging Woonoppervlakte: 84 m2 Externe bergruimte: 7 m2 (berging) Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 (balkon) Perceelsgrootte: 103 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Verwarming en warm water: Nefit combi ketel (2016), Remeha hybride warmtepomp (2023) Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, kruipruimte is geïsoleerd, dakisolatie, muurisoaltie Zonnepanelen: 6 op het zuiden gelegen Energielabel: B, geldig tot 18 december 2034 Website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN H 2646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN H 3544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (6,00 meter diep en 4,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/01/2025

Op funda

Buurt