BlikvangerFraai woonhuis, gelegen aan het mooiste laantje van Huissen

Omschrijving

De locatie en het grote woonoppervlak op een ruim perceel gelegen maken deze locatie zo bijzonder en aantrekkelijk. Dit ruime woonhuis is gebouwd in 1973 aan misschien wel het aantrekkelijkste laantje van Huissen. Wie wil het statige Dominicanenklooster nu niet als buurman hebben. Een ander groot voordeel is de ligging, zowel op loopafstand van het gezellige centrum als ook het park “Slingerbos en de uiterwaarden. De woning zelf is opgebouwd uit 4 woonlagen met ieder zijn eigen functie, vooral praktisch maar ook speels. De ruime tuin met modern, luxe buitenverblijf biedt de nodige privacy als ook verschillende plekjes waar je kunt genieten van de zon. Parkeren kan in de inpandige garage als op het buitenterrein waar 3 auto’s gemakkelijk een plaatsje kunnen vinden. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst waardoor het energielabel veel gunstiger is geworden dan nu geregistreerd staat. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de woning in werkelijkheid te ervaren. Bijzonderheden: - Unieke locatie aan het mooiste laantje van Huissen en op loopafstand van het Slingerbos - veel woonoppervlakte - alle kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd - op de leef verdieping gedeeltelijk zonwerend glas - groot perceel met privacy - modern, luxe buitenverblijf met houtkachel - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 Indeling: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, luxe woonkeuken met vaatwasmachine, kokend water kraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2x combimagnetron, koffiezetautomaat, 2 koelkasten en een deur naar het zonneterras van bijna 40 m2. Een muurtje is de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken, 2 ruimtes die gevoelsmatig bij elkaar horen maar ieder hun eigen karakter hebben. 1e Verdieping: ruime overloop met separaat toilet. De 4 slaapkamers hebben allemaal goede afmetingen en 3 hebben er toegang tot het balkon aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een badkamer meubel met 2 wastafels en een heerlijke douche/stoomcabine met ingebouwde muziekinstallatie en vele programma’s om te gebruiken onder de douche met diverse standen van de douchekoppen (jets). Zolder: deze is te bereiken met een vlizotrap en uitermate geschikt om alles op te bergen wat je bewaard of maar één keer per jaar nodig hebt. Souterrain: vanuit de keuken ga je met een trap naar het souterrain met de volgende indeling: multifunctionele ruimte die naar eigen inzicht is te gebruiken en een schuifpui naar de tuin heeft. Op deze verdieping is eveneens een toilet aanwezig. Praktische bijkeuken, inpandige garage en een cv-ruimte. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen aan de Kloosterlaan tegenover het Dominicanen klooster. De nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse fietsknooppuntenroutes liggen om de hoek. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: Vrijstaand woonhuis met inpandige garage Gebruiksoppervlakte: 217 m2 Overig inpandige ruimte: 47 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 92 m2 Externe ruimte: 25 m2, modern buitenverblijf met houtkachel Perceelsgrootte: circa 1200 m2, moet nog worden ingemeten Inhoud: 979 m3 Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Aantal overige kamers: 2 Bouwjaar: 1973 Verwarming woonhuis: CV combiketel, type Nefit, bouwjaar 2004 Warm water: Via een boiler en kokend water kraan Isolatie: Dubbele beglazing Electra: 21 groepen met 5 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Alarm: Aanwezig Website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.682
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
92 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
979 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN E 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
750 m² (37,50 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 2 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 3 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 4 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 5 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 6 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 7 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 8 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 9 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 10 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 11 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 12 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 13 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 14 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 15 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 16 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 17 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 18 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 19 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 20 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 21 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 22 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 23 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 24 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 25 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 26 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 27 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 28 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 29 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 30 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 31 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 32 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 33 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 34 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 35 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 36 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 37 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 38 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 39 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 40 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 41 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 42 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 43 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 44 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 45 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 46 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 47 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 48 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 49 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 50 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 51 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 52 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 53 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 54 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 55 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 56 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 57 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 58 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 59 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 60 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 61 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 62 van Kloosterlaan 8
  • Bekijk foto 63 van Kloosterlaan 8

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda