Koningsboulevard 1086852 PL HuissenLoovelden

Onbezorgd wonen in alle rust en ruimte en tóch op een centrale locatie: dat omschrijft wonen aan de Koningsboulevard 108 te Huissen het best. Wij mogen met enige trots deze moderne, uitgebouwde woning aanbieden. Deze energiezuinige woning (energielabel A) verrijkt door een stijlvolle erker is niet alleen instapklaar, maar ligt ook nog eens op een geweldige vrije locatie in de wijk met ruimte, groen, ruim voldoende parkeergelegenheid en een waterpartij voor de deur. Indeling van deze schitterende woning is als volgt: Je betreedt de woning aan de voorzijde via een fraai aangelegde voortuin met o.a. vaste beplanting, buitenkraan, verlichting en sierbestrating. Wanneer u de woning via de entree binnengaat heeft u middels de strak afgewerkte hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte, trapkast en via de deur kom je in de woonkamer. De ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval biedt een heerlijke living dankzij de gerealiseerde uitbouw en de grote openslaande deur biedt uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin. De sfeer in de woonkamer wordt verder geaccentueerd door de stijlvolle openhaard, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de gezellige winterdagen. De begane grond is geheel afgewerkt met een licht massieve houten vloer. De moderne en praktische open keuken bevind zich centraal in de ruimte. Deze is van alle gemakken voorzien zoals: een vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer van het merk Siemens, gaskookplaat van het merk Smeg en een close-in boiler. Aan de voorzijde van de keuken is voldoende ruimte voor de eettafel. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, waarbij de kamer aan de voorzijde voorzien is van een walk in closet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping ook een separaat toilet en een moderne badkamer, welke voorzien is van een regendouche, ligbad en wastafelmeubel met twee kranen. Op de gehele verdieping ligt een warme parketlaminaatvloer. De badkamer en separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is opgedeeld in een overloop en 2 slaapkamers. Op de slaapkamer aan de achterzijde heeft het witgoedapparatuur en de cv-ketel hun plek en tevens kan er via een ladder toegang verschaft worden tot een bergvliering. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en biedt de ruimte om te ademen en te genieten. Hier is privacy het toverwoord. Een prachtig en ruim aangelegd terrein nodigt uit tot ontspannen. Stel je voor: een terras voor zomerse diners en gezelligheid. Omgeving: De wijk Loovelden is een groene, kindvriendelijke wijk met diverse speelweides en voldoende parkeervoorzieningen. De wijk grenst aan het Zeegbos (onderdeel van Park Lingezegen) en alles is te voet of per fiets uitstekend bereikbaar: De brede school (met kinderopvang, BSO en basisschool), het medisch centrum, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, bushalte, diverse sportverenigingen, het zwembad en een fitnesscentrum. Het op steenworp afstand gelegen centrum van Huissen beschikt over een divers winkelaanbod, leuke cafés en restaurants. De verbinding met de buursteden Arnhem en Nijmegen is uitstekend, evenals de aansluiting op het wegennet met de nabijgelegen A12, A15, A50 en A325. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Perceeloppervlakte 151m2; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Vier ruime slaapkamers; - Zolderramen met zonverduistering zijn in 2023 vernieuwd; - Buitenkranen aan de gevel zowel in de voor- als in de achtertuin; - Verwarming middels cv-combiketel merk Vaillant van het jaar 2016. - Deze woning heeft verrassend veel opbergmogelijkheden; - Kortom wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in voor deze instapklare sfeervolle woning! Vraagprijs € 474.000,- k.k. Aanvaarding in overleg