Tribunusallee 556852 RJ HuissenLoovelden

Luxe, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op een prachtige plek in Loovelden. De achtertuin met zonneterras en overdekt terras heeft een uitstekende zonligging en op de oprit, voor de voormalige garage, kunnen twee auto’s staan. In de woning zie je een zeer ruime woonkamer, prachtige keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijk om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Loovelden is een populaire, kindvriendelijke wijk aan de Arnhemse kant van Huissen. Zo woon je aan de rand van een dorp, op een steenworp afstand van het bos en op een paar minuten lopen van het Zeegbos. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Winkelcentrum Zilverkamp met een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden is nog geen 5 minuten fietsen en aan de oostkant van het dorp is het gezellige centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen. Winkelcentrum Kronenburg is circa 3 kilometer fietsen en na 5,5 kilometer Arnhems fietsplezier sta je in de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de entree, aan de linkerzijde van de woning, is de fraaie hal te bereiken. Hier zie je de mooie trapopgang en een trendy zwarte deur met glas, die een mooi doorkijkje naar de woonkamer biedt. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de moderne toiletruimte met fonteintje. Via de trendy zwarte deur met glas loop je de woonkamer in, die dankzij de uitbouw bijna 12 meter lang is. Aan de achterzijde, bij de brede pui met openslaande tuindeuren, is het zeer ruime zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, naast de keuken. De fraaie plavuizen vloer met houtpatroon past goed bij de kleuren op de gestucte muren. Let ook op de op maat gemaakte inbouwkasten bij het zitgedeelte, aan de zijkant stijlvol afgewerkt met een houten wandpaneel. Vanaf de eettafel is het maar een paar stappen naar de prachtige keuken, ingedeeld met een ziteiland en een grote hoekopstelling. Aan comfort geen gebrek, want deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combi-oven/magnetron. Hier is koken elke dag een groot plezier! We gaan terug naar de woonkamer, het zitgedeelte om precies te zijn. Achter de deur met ondoorzichtig glas bevindt zich een fraaie, lichte werkkamer. De airco-unit, uitgevoerd in het zwart, kan deze ruimte goed verwarmen en koelen. Aan de werkkamer grenst de van buitenaf bereikbare berging voorzien van elektra, een deur naar de achtertuin en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop is niet alleen heel ruim, maar heeft ook prettig lichtinval via het raam in de zijgevel. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers, drie in totaal, ligt laminaat. De master bedroom met inloopkast bevindt zich, net als een van de kinderkamers, aan de voorzijde. In beide kamers hangt een airco-unit, voor verwarming en koeling. Vanuit de ruime kinderkamer aan de achterzijde kijk je naar de mooie tuin. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, dubbele inloopdouche, een nis met wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Witte en grijze tegels zijn gecombineerd met mooie kranen en modern sanitair. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte wacht op een nieuwe invulling. Nu is dit de meest multifunctionele ruimte in huis, in gebruik als logeerkamer, berging en wasruimte. Hier kun je een bergvliering en twee slaapkamers met een 2e badkamer realiseren, waarmee deze woning met jouw ruimtebehoefte mee kan groeien. Buiten: De voortuin met halfhoge haag, grind en twee lage boompjes geeft deze woning een fraaie uitstraling. Op de brede oprit is ruimte voor twee auto’s en links van de berging is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Vanuit de woonkamer en de werkkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Blikvanger is het grote tuinhuis met overdekt terras 18 m2, voorzien van buitenverlichting en een barretje. De rest van de tuin is ingedeeld met een groot zonneterras, een stukje gras, leibomen en overige beplanting. Dit is een fantastische tuin, waar kinderen kunnen spelen en waar je genoeg ruimte hebt om vrienden of familie te ontvangen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015; - Inhoud: 583 m³; - Perceeloppervlakte: 263; - Woonoppervlakte: 155 m²; - Overige inpandige ruimte: 6 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - 14 zonnepanelen aan de zuidkant; - Oprit voor twee auto’s en een mogelijkheid voor garage; - Eigen achterom naar de zonnige achtertuin (zuid); - Grote uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en werkkamer); - Energielabel A