Vroege van Tol 66851 VR Huissent Kempke-Bloemstraat

Welkom bij Vroege van Tol 6, jouw nieuwe thuis in de mooiste wijk van Huissen! Dit fantastische huis combineert moderne luxe met een efficiënte indeling. Geniet van de luxe matzwarte keuken uit 2022, een strakke achtertuin op het zuidoosten, een energielabel A en 12 zonnepanelen. Deze woning uit 2011 is met smaak en oog voor detail afgewerkt, wat je direct zult ervaren bij binnenkomst. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige huis! Indeling Begane grond: Stap binnen in de frisse witte hal, waar je handig je schoenen kwijt kunt in de schoenenkast handig weggewerkt in een nis. De lichte woonkamer valt direct op met zijn moderne zwarte stalen tussendeur, akoestisch wandpaneel en gezellige turquoise muur. Je hebt hier ruimte voor een grote bank en een 6-persoonseettafel. De keuken, vernieuwd in 2022, is een ware eyecatcher met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Samen met de woonkamer beslaat deze ruimte ca. 37 m². Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee slaapkamers van ca. 17 en 9 m², beide fris afgewerkt met plisségordijnen. De badkamer is modern met een inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle ronde spiegel. Zwarte accenten geven het geheel een luxe uitstraling. Een groot pluspunt is het raam die voor natuurlijk daglicht en frisse lucht zorgt. Tweede verdieping: De overloop biedt een wasmachineaansluiting en toegang tot twee (slaap)kamers. De grootste slaapkamer, ca. 9 m², is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De kleinere kamer, ca. 7,5 m², heeft een dakraam. Handige bergruimte vind je in de knieschotten en via de vlizotrap bereik je de vliering. Tuin: De verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten is voorzien van strakke grijze tegels, kunstgras en een plantenbak. De tuin heeft een antraciet gebeitste berging aan de achterzijde en biedt een achterom. Ondanks de zonligging kun je ook genieten van schaduw dankzij de buitenzonwering. Locatie: De ligging van de woning is heel aangenaam: aan de rand van het Slingerbos, dichtbij waterplas De Vlote Bloem, de uiterwaarden van de Rijn en de Angerensedijk. Het is een buurt met veel jonge bewoners en kinderen. Speel-, sport- en wandelruimte is er volop. Hier geniet je van de rust van de natuur en heb je toch alle voorzieningen dichtbij. Binnen 10 minuten lopen (en nog geen 5 minuten fietsen) ben je in het centrum van Huissen. De plaats maakt deel uit van de gemeente Lingewaard. In de gemeente zijn alle voorzieningen - gezondheidszorg, sportclubs, cultuurvoorzieningen, kinderopvang en scholen - aanwezig. In het gezellige oude centrum er is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En heb je zin in de ‘grote stad’? Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand van Huissen. De plaats ligt ook centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, je bent zo op de Pleyroute. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden tussenwoning - luxe matzwarte keuken vernieuwd in 2022 - 4 slaapkamers - moderne badkamer met zwarte accenten - zolder verbouwd en voorzien van dakkapel in 2017 - zonnige, verzorgde tuin op zuidoosten - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - energielabel A - veilige, autoluwe straat met veel speelgelegenheid Meer weten over deze woning? Deze ruime woning in een van de meest gewilde wijken biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een luxe keuken, energiebesparende voorzieningen en een zonnige achtertuin is het de perfecte plek om thuis te komen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.