IJsbaankade 891271 GC HuizenIndustriewijk 't Plaveen

ROYAAL 4-KAMER PENTHOUSE OP DERDE VERDIEPING MET RUIM DAKTERRAS EN EEN BALKON, EIGEN GARAGE EN VRIJ UITZICHT OVER WATER Dit royale penthouse (144 m²) is zeer goed onderhouden, voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers, een dakterras, balkon en een bergvliering. Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping, bereikbaar per lift, beschikt over een ruime garage en heeft een vrij uitzicht over water. Het complex is gelegen op loopafstand van de Oude Haven en het Nautisch Kwartier met restaurantjes, het Gooimeer, verscheidene sportfaciliteiten en natuurgebied de Naarder Eng. Indeling: Entree: Centrale (afgesloten) toegang met lift, brievenbus en trappenhuis. Appartement: Ruime entree, hal met garderobe, video-intercom en een modern toilet met fontein. Via een glazen taatsdeur is er toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met gashaard, inbouwkasten en Frans balkon. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het balkon bereikbaar. De woonkeuken met kookeiland is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige-inbouwapparatuur van Miele met o.a. een koffiezetapparaat, stoomoven, heteluchtoven, warmhoud lades, wijnklimaatkast, inductiekookplaat gecombineerd met een gaswokbrander en elektrogrill, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren is een royaal dakterras bereikbaar gelegen op het westen. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers met ieder een kastenwand voorzien van wastafel. De luxe badkamer met ligbad, separate regendouche en een badmeubel met dubbele wastafel. De 3e grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras en een kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Behoudens de keuken en badkamer ligt er door het gehele appartement een massief eiken parketvloer, in 2024 geschuurd en voorzien van white wash finish. De muren en plafonds zijn in 2024 nieuw geschilderd. Er zijn nieuwe plissé schuifhorren aanwezig alsmede nieuwe inbetween gordijnen. Kortom het hele appartement beschikt over een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau. In de hal is er via een vlizotrap een stahoge vliering/berging bereikbaar van ca. 32 m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woning te betrekken. Garage: Grote garage van 43 m², welke is te bereiken via een elektrisch bedienbare toegangsdeur, en voorzien van 6 nieuwe bergkasten. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden - Balkon en groot dakterras (oosten en westen) - Elektrische buitenzonwering - Elektrische screens bij de slaapkamers - Berging met witgoedaansluitingen alsmede cv-opstelling (2023) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Professionele en een gezonde VVE - Woonoppervlak 144 m² - Grote vliering (ca. 33 m²) - Buitenruimte (balkon en dakterras) 38 m² - Garage 43 m²