Deelweg 81276 BG HuizenBovenweg

Tussenwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, tegenover een plantsoen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en achterom. Scholen, kinderopvang, buurtwinkelcentra, het oude dorpscentrum van Huizen, parken en natuurgebieden zijn op korte loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Entree, hal, trapopgang met trapkast met wasmachine-aansluiting, toilet met fontein. Woon-/eetkamer (momenteel gesplitst in 2 kamers, maar eenvoudig terug te brengen) en een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de keuken voorzien van apparatuur. Ook hier bevindt zich een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, apart toilet. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, bergruimte en cv-ketel opstelling, slaapkamer met dakraam en bergruimte. Verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond, de woning is altijd verhuurd geweest. Er zal daarom een 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst: "Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt."