Gaast 111274 AN HuizenBovenmaat Noord

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin op een kindvriendelijke locatie, op slechts 100 meter loopafstand van het Gooimeer. Voldoende ruimte voor het hele gezin Met 4 ruime slaapkamers en een extra (werk)kamertje biedt deze gezinswoning genoeg plek voor ieder gezinslid. De slaapkamers zijn zeer geschikt voor opgroeiende kinderen, terwijl de zolderkamer met dakraam ook goed kan dienen als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. De dakkapel over de volledige breedte van de woning zorgt voor extra ruimte en mooie lichtinval op de eerste verdieping. Zonnige, grote tuin op het zuidoosten De in 2022 opnieuw aangelegde achtertuin is een echt pluspunt van deze woning! De 11 meter diepe tuin op het zonnige zuidoosten biedt volop ruimte voor een trampoline, een gezellig zitje en zelfs een kleine moestuin. De vrije hoekligging betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten, en dankzij de achterom is de tuin makkelijk toegankelijk. Ideaal voor een middag vol speelplezier of een gezellige barbecue met vrienden en buren. Kindvriendelijke buurt Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuintjes en groene parkjes. De buurt is autoluw en biedt tal van speelvoorzieningen, zoals voetbalveldjes en speeltoestellen. Daarnaast liggen er verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand, wat het dagelijkse gezinsleven eenvoudig te organiseren maakt. Recent uitgevoerde werkzaamheden Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse standaarden en smaak. Zo zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Nieuwe dakramen geplaatst op zolder (2024) - Nieuwe trapbekleding aangebracht (2024). - Tuin opnieuw aangelegd (2022). - Nieuwe douchedeuren geplaatst in de badkamer (2019). - Nieuwe keuken geplaatst (2018). - Nieuwe PVC-vloer op de begane grond (2018), voor extra comfort en een frisse uitstraling. - Nieuw laminaat op de eerste verdieping (2018). - CV-ketel vernieuwd (2019). Energiezuinige woning met moderne voorzieningen Deze woning is destijds gebouwd als energiezuinige woning, wat betekent dat je profiteert van een goed geïsoleerd huis en lagere energielasten. Het huidige energielabel is C, maar dit dateert van enkele jaren geleden, voordat de nieuwe CV-ketel werd geplaatst en de dakramen werden vervangen. De overdekte en afgesloten passage als hoofdentree zorgt niet alleen voor extra veiligheid, maar houdt ook de kou buiten in de wintermaanden. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De ligging van deze gezinswoning is erg praktisch: de winkels van winkelcentrum Oostermeent, scholen, het Gooimeer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij en makkelijk te bereiken te voet of met de fiets. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen langs het Gooimeer, dat op slechts 100 meter afstand ligt. Ideaal ook voor mensen met een hond. Overige wetenswaardigheden en kenmerken - Bouwjaar: 1984 - Perceel oppervlakte: 145 m² - Woonoppervlakte: 114 m² - Dakkapel over de volledige breedte van de woning, met draai-/kiepramen voorzien van rolhorren - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing (en triple glas op de begane grond) - Elektrische zonwering op de begane grond Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkast en een met vaste wastafel, en een moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Vierde en vijfde kamer met dakraam en vaste wastafel. In de nok van de verdieping is nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een steektrap in de slaapkamer. Kortom: Ben je op zoek naar een woning waar je kinderen veilig en met veel plezier kunnen opgroeien, waar je volop ruimte in huis hebt en ook nog eens dicht bij het Gooimeer woont? Dan is Gaast 11 in Huizen misschien wel precies wat je zoekt!