Grenspad 541271 XR HuizenDe Noord

GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING AAN DE RAND VAN HET OUDE DORP HUIZEN NABIJ NATUURGEBIED, WINKELS EN SPORTFACILITEITEN. Ontdek de perfecte balans tussen modern comfort en sfeervol wonen in dit heerlijke en verrassende woonhuis aan de rand van het oude dorp Huizen. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Royale lichte woonkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin (op het zuidoosten) en een achterom. Op de eerste etage bevinden zich de 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een inloopdouche. Op de 2e etage bevindt zich een zeer ruime zolder die nog uit te rusten is met een dakopbouw waardoor er een mogelijkheid is om uit te breiden met een slaapkamer. (vergunning plichtig) Grenspad 54 biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar profiteert ook van de strategische ligging in het pittoreske Huizen. Het (winkel)centrum van Huizen, sportfaciliteiten en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het Gooimeer vindt u op slechts enkele minuten fietsen. Wat dat betreft is de ligging perfect te noemen: dicht bij alles wat u nodig heeft, maar toch ver genoeg om de rust van het dorpse leven te ervaren. De perfecte balans tussen rustig wonen en toegang tot de stedelijke faciliteiten. Het huis ligt ook erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A1, A6, A27 en diverse N-wegen. Ook het openbaar vervoer is in Huizen goed geregeld door de diverse busverbindingen naar o.a. Centraal station Hilversum, Naarden-Bussum en Amsterdam Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer/eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een combi-oven, vier pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter entree, toilet, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste etage: Overloop, eerste slaapkamer kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kast en de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en een hangend toilet. Tweede etage/zolder: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar met opstelling cv-ketel en Velux dakraam. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - In 2022 voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van 3 airco’s; - Energielabel C; - Parkeergelegenheid voor de deur; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte 80 m²; - Perceeloppervlakte 135 m². Oplevering: De aanvaarding is in overleg. Vraagprijs: € 460.000 K.K.