Smallelaan 41271 PD HuizenDe Zuid

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EEN ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN, VERANDA, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET OUDE DORP VAN HUIZEN Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, waar de karakteristieke sfeer van vroeger harmonieus samenkomt met modern wooncomfort. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een berging, veranda en een heerlijke loungeplek. Dit is een woning die je hart direct sneller doet kloppen. LOCATIE Deze sfeervolle woning bevindt zich aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat. Hier woon je op loopafstand van de gezellige dorpskern van Huizen. In slechts enkele minuten fiets je naar de levendige haven, waar je kunt genieten van culinaire hotspots of ontspannen aan het (surf)strand van het Gooimeer. Natuurliefhebbers vinden prachtige bossen en natuurgebieden in de omgeving voor lange wandelingen. Voor sportievelingen zijn er sportclubs, scholen en winkels binnen handbereik. De ligging is bovendien perfect voor wie rust zoekt met steden zoals Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam binnen bereik. Er zijn uitstekende OV-opties en snelle verbindingen naar omliggende steden. BEGANE GROND - Entree en hal met vaste trap naar de 1e verdieping - Woon-/eetkamer met een houten vloer en gashaard - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Berging met was- en stookruimte en provisiekelder - Toilet - Toegang vanuit de keuken naar de zonnige, verrassend ruime achtertuin met berging en veranda EERSTE VERDIEPING - Overloop - Drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kastenwand - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet VLIERING - Bergzolder TUIN - Diepe, fraai aangelegde zonnige tuin op het met een berging en veranda - De achtertuin is bereikbaar via een achterom (gedeeld met de buren van nummer 6) AFMETINGEN Woonoppervlak 97 m²* (inclusief overige inpandige ruimte van 3m²) Externe bergruimte 6 m² *Het woonoppervlak bedraagt volgens de NEN rapportage 94 m². KENMERKEN - Bouwjaar 1904 - Gelegen in een autoluwe straat - Keuken 2017 - CV ketel 2019 - Buitenschilderwerk 2020 - Zonnepanelen 9 stuks 2022 Vraagprijs € 549.500 k.k. Aanvaarding In overleg Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Maak van deze smaakvolle woning jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is absoluut een bezoek waard! Deze sfeervolle woning biedt een comfortabele en charmante leefomgeving, dankzij de perfecte combinatie van moderne gemakken en originele stijlelementen.