Valkenaarstraat 461271 TN HuizenDe Noord

SFEERVOLLE RIJKSMONUMENTALE KOP VAN WOONBOERDERIJ MET ZONNIGE TUIN IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN Deze charmante woonboerderij is gelegen in het Oude Dorp van Huizen, dit Rijksmonument heeft een unieke uitstraling en biedt verrassend veel mogelijkheden om het aan te passen aan uw moderne woonwensen. Historisch karakter Gebouwd in 1600 en later uitgebreid, biedt deze woning tal van originele details, zoals prachtige gevels en karakteristiek houtwerk die de sfeer van vervlogen tijden oproepen. LIGGING De locatie is ideaal. Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Huizen op 2 minuten lopen van het centrum met een compleet winkelaanbod. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn op circa 5 autominuten gesitueerd. Met een woonoppervlakte van 92 m² op een royaal perceel van 206 m² eigen grond, is er volop ruimte om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Ondanks dat de woning gemoderniseerd moet worden, zijn tal van originele elementen – waaronder de authentieke gevel en historische details uit de 17e en 18e eeuw – bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en sfeer. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De sfeervolle woon-/eetkamer heeft een houtkachel, massief houten vloer en balken plafond. Wat opvalt in de woonkamer is de lichte verhoging in de vloer richting de hal, wat het speelse karakter van deze ruimte benadrukt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale vaste kast, een wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel, een dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. TUIN Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, afgesloten en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om heerlijk te ontspannen in de zon. AFMETINGEN Perceeloppervlakte 206 m² Woonoppervlakte 92 m² BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1600, met uitbreidingen in de 18e en 19e eeuw - Diverse authentieke details, zoals historische gevels en houtwerk, zijn bewaard gebleven - De woning dient gemoderniseerd te worden, met respect voor het monumentale karakter - Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, op loopafstand van het centrum - Zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, met veel privacy Vraagprijs € 450.000 k.k. Aanvaarding in overleg Bent u klaar om deze unieke woonboerderij te transformeren tot uw droomhuis? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem snel contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN. Wij staan voor u klaar om u te helpen dit mooie project werkelijkheid te maken!