Zwaardklamp 71271 GK HuizenWolfskamer

Wonen en werken op een unieke locatie! Dit markante pand is gelegen in Het Nautisch Kwartier. Een uniek project, als je hier rond loopt waan je je in een Zuiderzee dorpje uit vervlogen tijden. Op deze prachtige locatie is voor verkoop beschikbaar een markant object met een gedeeltelijke woonbestemming (bedrijfswoning). De omliggende, eveneens karakteristieke, objecten zorgen door de houten afwerking aan de buitenzijde voor een unieke uitstraling. De ligging aan het Gooimeer maken het bijzondere gevoel af! Dit pand kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en is o.a. voorzien van: - gladde wanden en plafonds; - keuken v.v. vaatwasser, koelkast, oven en dubbele inductie kookplaat; - c.v. installatie met vloerverwarming op zowel begane grond als de verdieping; - dubbele toiletgroep op de begane grond; - douche met toilet op de verdieping; - op de verdieping zijn de ruimtes elk voorzien van een airco unit; - ruime bergvliering. Indeling: entree met dubbele toiletgroep, toegang tot de ruime en lichte kamer met keuken (schier)eiland. Berging onder de trap. De ruime en lichte kamer op de begane grond is voorzien van meerdere dubbele openslaande deuren met toegang tot de zonnige tuin. Via afsluitbaar trappenhuis naar de verdieping met open ruimte, 2 (slaap)kamers, douche en toilet en bergkast. Vanuit een van de kamers bereikt met via een vlizotrap men de ruime bergvliering. Parkeren Ruime parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. Servicekosten Het pand maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 190,11. Bestemming ‘Haven en Bedrijventerrein’ – Gemengd -3 De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. watersport en scheepvaart gerelateerde bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. nautische en toeristische detailhandelsactiviteiten, waaronder begrepen kunst en nijverheid alsmede watersport en scheepvaart gerelateerde detailhandel en dienstverlening; c. ter plaatse van de aanduiding “kantoor” tevens voor kantoren; d. recreatieve voorzieningen uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Cultuur, Sport en Recreatie'; e. wellness-faciliteiten; f. ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning' tevens voor culturele voorzieningen uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Cultuur, Sport en Recreatie'; g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; tevens voor horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; h. een wachtruimte ten behoeve van een veerdienst; i. ten hoogste twee bedrijfswoningen; j. voorzieningen ten behoeve van de waterbeheersing, oeverbeheer en afbakening; k. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en verhardingen. Aan het pand is de bestemming 'bedrijfswoning' toegevoegd. De gemeente heeft bij omgevingsvergunning in 2014 eveneens met het gebruik als kantoor ingestemd. Energielabel. A+ Bijzonderheden Voorbehoud gunning. Het uitgangspunt is een met btw-belaste verkoop. Indien de koper niet voor een met omzetbelasting belaste verkoop opteert dient de ontstane btw schade door koper aan verkoper te worden voldaan. Aanvaarding In overleg.