Bernhardstraat 66336 TN HulsbergHulsberg

Op goede en centrale locatie, in Hulsberg gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, ruime living en garage. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. Indeling: Begane grond: Middels de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's, bereikt men de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en moderne toiletruimte (2024 gerenoveerd) met zwevend closet. De living (6,93m x 3,39m) is v.v. laminaatvloer een trapkast. De moderne open keuken (2021) met is v.v. installatie en apparatuur t.w.: rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en werkblad met spoelbak en een kastenwand voorzien van koelkast, laden en werkblad. Vanuit de keuken en woonkamer bereikt men de aanbouw, waar zich nu de eetkamer bevindt. De eetkamer (6,03 m x 3,69 m) is v.v. een dubbele schuifpui met screen naar terras en tuin. De geheel omsloten zonnige tuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is bereikbaar vanuit de eetkamer via de dubbele schuifpui. In de achtertuin bevindt zich een overkapping met aansluitend een sfeervolle barruimte (2,90m x 2,59m). Vanuit deze barruimte heeft men ook toegang tot de garage. De garage (3,57 m x 2,59 m) is v.v. elektra, verwarming en openslaande dubbele deur naar de oprit. 1e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,35 m x 2,61m) is aan de voorzijde gelegen. De betegelde badkamer (2,50 m x 1,65 m) v.v. een douche, wastafelmeubel met vaste wastafel en 2e toilet. Slaapkamer II (4,24 m x 3,35 m) & slaapkamer III (2,50 m x 2,35 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De 3e slaapkamer is v.v. een muurkast. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder Extra's: - Pand is v.v. 9 zonnepanelen ( eigendom, 2022) - Vloer- en spouwisolatie (2022) - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Geheel v.v. rolluiken - Energielabel B (05-12-2034) Ligging : centrale ligging in het centrum van Hulsberg Isolatie : pand is v.v. dubbelglas ( hr), vloerisolatie ( 2022), gevelisolatie (2022), dakisolatie Installatie: combiketel eigendom (2022) Woonoppervlakte: 107 m2 Bouwjaar: 1970 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €324.500,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.