Kerkekkers 25096 CL HulselHulsel

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Hulsel staat deze moderne, gasloze hoekwoning uit 2021. De woning is zo goed als nieuw en voldoet aan alle hedendaagse eisen en gemakken. De strakke afwerking met volledig gestuukte wanden en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht interieur. De woning beschikt over een eigen oprit, vrije achterom en een praktische houten berging. Dit maakt het tot een volwassen en comfortabele woning, perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinige, moderne woning in een rustige en veilige woonomgeving. Kenmerken: • Woonoppervlakte 111 m2 • Inhoud 375 m3 • Bouwjaar 2021 • Ligging: In jonge woonwijk, dichtbij het buitengebied • Diverse horren aanwezig • Smart home systeem ingebouwd (ter overname). • Bijgebouwen/voorzieningen: o Eigen oprit o Twee keer vrije achterom o Aanbouw begane grond o Houten berging • Duurzaam: o Geen gas! o Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing o 3 stuks zonnepanelen o Lucht-water warmtepomp o WTW-unit o Energielabel A Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreedt u een lichte hal met een grote raampartij. De hal, evenals de rest van de begane grond, is afgewerkt met strakke stucwerkwanden en -plafonds, waarbij de hoge plafonds een ruimtelijk gevoel geven. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. In de hal bevindt zich een toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Er is een praktische garderobenis, een trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Via een moderne 'staallook' deur komt u in de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een open leefruimte. Links bevindt zich een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een RVS-spoelbak. Daarnaast is er mechanische ventilatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde valt op door de grote glazen achtergevel, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. Daarnaast is er een trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik. De andere twee slaapkamers variëren in grootte, maar zijn op vergelijkbare wijze afgewerkt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie, daarnaast is er mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een elektrische radiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting. Tweede verdieping De ruime zolder biedt mogelijkheden als extra bergruimte of als vierde slaapkamer. Er is een dakraam en een vast raampartij aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de technische apparatuur, zoals de warmtepomp (Panasonic), WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Buitengebeuren De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een groot verhard terras, diverse vaste planten, een buitenkraantje en een afvoerputje. Daarnaast is er een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar via twee vrije achteromgangen, waarvan één extra breed direct langs de woning loopt. De voortuin is aangelegd met siergrind en er is een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van één auto.