Schotweg 148077 SV HulshorstVerspreide huizen Hulshorst

Eigenlijk woont u hier in deze GESCHAKELDE WONING op een klein eilandje. U heeft de beleving van vrijstaand wonen, zeker ook omdat het perceel maar liefst 5.780 m² groot is. Het is daarmee ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, om bijvoorbeeld paarden of andere dieren bij huis te kunnen houden. Daarnaast is de woning uitermate centraal gelegen, op loopafstand van de bossen en fietsafstand van de dorpskern van Nunspeet. Het is niet alleen de verrassende woning, maar zeker ook de bijgebouwen die naast het grote perceel van meerwaarde zijn. Zo is er een grote garage/schuur, een ingebouwd en zwembad en een heerlijk overdekt tuinhuis om van het buitenleven te genieten. Er zijn twee inritten om de woning te bereiken en bij de tweede inrit staat een grote garage/schuur van ca. 13 x 9 meter. Daarmee is het ideaal voor een ZZP’er of hobbyist die op gepaste afstand van het woonhuis een ruimte zoekt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900, maar later in 1976 opnieuw opgetrokken en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak in 2003 vernieuwd en voorzien van isolatie en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Daarnaast zijn er gelijkvloers kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat al met al resulteert in een energielabel C. Gelijkvloers is er een badkamer, bijkeuken, riante keuken en vooral een indrukwekkende woonkamer, die uitgebouwd is met een heerlijke lichte serre. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers. De woning is in goede staat van onderhoud, u zult het hooguit naar eigen smaak moderniseren. Het is een plek waar door de huidige eigenaren al decennia lang genoten is van de rust, ruimte en vrijheid. Het buitenleven heeft hier zichtbaar prioriteit, met diverse terrassen, overkappingen en tuinhuisjes rondom het buitenzwembad. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw en overal kijkt u vrij weg. De woning ligt in de overgang tussen Nunspeet en Hulshorst en is daarmee uitermate centraal gelegen. Voor de optimale beleving moet u dit plekje zeker komen bewonderen; van harte welkom voor een bezichtiging! BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1976 volgens de traditionele bouwmethode. De woning is voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd dak. Dakbedekking middels dakpannen en op de begane grond zijn er kunststof en op de verdieping houten kozijnen. Op de begane grond is er dubbele beglazing, op de verdieping enkele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een HR cv-combiketel (bouwjaar 2010), met op de begane grond vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal welke tegelijk als bijkeuken gebruikt wordt. Gang met toilet, voorraadkast, badkamer en toegang naar de keuken/woonkamer en trap naar de verdieping. Allereerst is er de riante keuken, met een grote hoekopstelling. Er is veel bergruimte in deze opstelling, maar ook inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en combi-magnetron). Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de voorgelegen weilanden, waardoor het een heerlijke ‘werkplek’ is. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte rondom de houtkachel en een heerlijke lichte serre (2004 aangebouwd) met openslaande deuren naar de tuin. Terug in de gang is er de badkamer, welke voorzien is van een ruim ligbad, wastafel en een (stoom-)douche. Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar een bergzolder. Totaal drie slaapkamers. Bijgebouwen: Garage/loods: Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van dakpannen als dakbedekking. Afmetingen ca. 13 x 9 meter. Veranda/tuinhuis Houten tuinhuis/veranda, welke met een glazen schuifwand af te sluiten is. Afmetingen ca. 6.40 x 3.00 Houten schuur t.b.v. zwembadinstallatie ca. 6 m² Zwembad Er is een ingebouwd (rond) zwembad, welke geïsoleerd is en op een privacyvolle plek op het perceel is gesitueerd. Voorzien van filterpomp. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 5.780 m² Inhoud woning: 491 m³ Woonoppervlakte: 139 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² Gebouwgebonden buiten ruimte: 3 m² Externe bergruimte: 136 m²