Zandhuisweg 378077 TC HulshorstVerspreide huizen Hulshorst

Verrassend vrijstaand woonhuis met veel mogelijkheden, gelegen op een magnifieke plek aan de rand van het buitengebied en de Veluwse bossen. Aan een rustige weg, net nog in de bebouwde kom, maar met de landerijen voor de voordeur tref je deze eenvoudige kleurrijke woning aan. Een woning met de sfeer van weleer, in de basis eenvoudig maar met een warme uitstraling en prettige sfeer. De woning heeft een aanbouw met tweede keuken/badkamer en zit/slaapkamer en kan derhalve dubbel bewoond worden. Daarnaast biedt het bestemmingplan mogelijkheden om een twee onder een kap woning te realiseren. Hou je van retro wonen en past deze stijl en sfeer als een jas of ben je juist een klusser en wil je graag een eigen stijl neerzetten of wil je vanaf de grond iets opbouwen? Op deze plek zijn er meerdere mogelijkheden en kan je kiezen voor wat bij jou past. Perceelgrootte 730 m². Kortom: Een kleurrijke woning met een warme sfeer en veel mogelijkheden op een prachtige locatie. We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden ontdekken. INDELING Rust, veel lichtinval, warme sfeer, een plek om je thuis te voelen en thuis te komen, een plek met mogelijkheden, dat zijn de eerste woorden die in je opkomen als je binnenkomt. We nemen je graag mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, hal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, verdiepte trapkast, betegelde badkamer met douche/ligbad combinatie, toilet en wastafel, vanuit de hal achterdeur en deuren naar zowel woonkamer als keuken. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, voorzien van spoelbak en keramische kookplaat, vaste kast met aansluiting vaatwasser. De woonkamer is de eyecatcher van deze woning: een heerlijk lichte en open ruimte met de sfeer van weleer. De doorzon woonkamer heeft aan de zijkant openslaande tuindeuren naar het terras en is omstreeks 1979/1980 uitgebouwd aan de zijkant met een zitkamer voorzien van tuindeur en open haard. Vanuit deze zitkamer kijk je leuk uit over de besloten tuin. Verdieping: Via een vaste trap, overloop met dakkapel en vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met fraai en vrij uitzicht over de weilanden, kleine slaapkamer met dakvenster, slaapkamer aan de achterzijde, ook vanuit deze kamer kijk je leuk weg over de weilanden. Deze slaapkamer heeft een wastafel, de kamer is tevens de doorloop naar de achterliggende kamer (boven de uitbouw) voorzien van dakvenster. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. BIJGEBOUW/TWEEDE WOONDEEL Bouwjaar ± 1985. Indeling: Inpandige berging met opstelling cv-ketel en witgoed aansluitingen. Tweede woondeel met entree/hal vanuit de achtertuin van het huis bereikbaar via een achterdeur. Fraaie woonkamer met hoog plafond, schuifpui aan de achterzijde en een voordeur met eigen opgang en tuintje aan de voorzijde. Er hangt een hele knusse en warme sfeer in dit leuke huisje, dit wordt versterkt door de warmte van de houten vloeren en het hoge plafond. Het keukenblok is eenvoudig en heeft een ingebouwde spoelbak, los fornuis, losse koelkast en afzuigkap. Er is een functionele badkamer met douchecabine en separaat toilet. WOONHUIS Gebouwd omstreeks 1956, grotendeels voorzien van houten vloeren en houten kozijnen. Deels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming middels radiatorenverwarming en warmwatervoorziening via een combiketel. De woning is omstreeks 1979/1980 uitgebouwd aan de zijkant met een serre (uitbouw). SCHUUR Aangebouwde schuur van circa 4 x 4,8 meter. TUIN De tuin is gelegen aan drie zijden van het huis en heeft verschillende terrassen. In de tuin zijn de contouren van een fraaie vlakkenverdeling met diverse perken nog duidelijk zichtbaar. De tuin wordt grotendeels omzoomd door een grote groene haag. Desgewenst kun je deze aan de voorzijde omlaag brengen, zodat je vanuit huis direct vrij kan wegkijken over de weilanden. OPRIT Er is sprake van een diepe oprit naast de woning. Hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. OMGEVING Deze woning ligt zeer fraai aan de rand van het dorp, nog net binnen de bebouwde kom, aan de Zandhuisweg. De Zandhuisweg is een rustige zijstraat van de doorlopende weg tussen Harderwijk en Nunspeet en loopt vanuit het centrum van Hulshorst langs het huis het bos in. Op deze plek ervaar je de rust en de ruimte van het buitenleven volop. De woning ligt op loopafstand van het bos en nabij het Hulshorsterzand. Een prachtige omgeving waar je nog volop van de natuur kunt genieten. Een unieke ligging met de uitgestrekte bossen van de Veluwe als achtertuin en anderzijds het weidelandschap langs de Randmeren. HULSHORST Hulshorst is een klein dorp met ruim 2000 inwoners en behoort tot de gemeente Nunspeet. Hulshorst heeft een kleine kern met o.a. een kerk en een basisschool. Verder is molen 'De Maagd' een korenmolen uit 1894 een eyecatcher van dit dorp. Op ruim 3 kilometer van Hulshorst tref je de winkelkern van Nunspeet aan. Dit is een dorp met een uitgebreid voorzieningen niveau. BESTEMMING Het perceel heeft een woonbestemming met de aanduiding twee aaneen. Binnen het bouwvlak mag een 2 onder 1 kap gebouwd worden. De goothoogte moet voldoen aan de bepalingen van de molenbiotoop. Bron gemeente Nunspeet. Nadere informatie te verkrijgen via Team vergunningen, toezicht en handhaving van de gemeente Nunspeet. HIGHLIGHTS Fraaie ligging Gelegen aan de rand van uitgestrekte bossen Woning is desgewenst dubbel bewoonbaar (ouders/kinderen) Ook mogelijkheden voor nieuwbouw of realisatie van een tweekapper Bijgebouw te gebruiken als woonruimte, praktijkruimte of kantoor Woonkamer voorzien van airco Vier slaapvertrekken op de verdieping Tuin heeft een prima zonligging KENMERKEN Vraagprijs: € 489.000,= k.k. Soort woning: Vrijstaand woonhuis Dubbel bewoonbaar ouders/kinderen: Ja Schuur: Ja Tuin: Ja, vrijwel rondom tuin Parkeerplek: Ja, parkeerplek op eigen erf Woonoppervlakte: ± 134 m² Perceeloppervlakte: 730 m² Inhoud: ± 475 m³ Bouwjaar: ± 1956 Ligging: Rand van de bebouwde kom, grenzend aan buitengebied en landerijen Ligging hoofdtuin: Zuidoost, zuidwest Isolatie: Deels dubbel glas Verwarming: Radiatoren en open haard Energielabel: Label G Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Nunspeet Sectie: H Nummer: 3374 Grootte: 7 are en 30 centiare